① 父母健在房产怎么过户
父母健在房产怎么继承
父母健在房产怎么继承呢？有哪些相关的内容呢？父母的房产过户给子女是最常见的一种形式，父母的房产过户给子女主要有“继承”、“赠与”还有“买卖”三种主要的过户方式。这样三种过户的方式都是有优缺点的，那么更省税费的又是哪一种呢？父母健在房产怎么继承需要注意这些相关的内容。如果说父母还在世的话，“赠与”或者是“买卖”就是唯一能采取的方式，可以将房产过户给自己的子女。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？如果说要考虑到将来的儿女出售房产的时候需要缴纳的税费问题，“买卖”的税费有的时候还可能会低于相关的“赠与”上的税费。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？房产方面的“赠与”还需要缴纳相关的税费，主要有契税、公证费还有相关的登记费等等，其中最主要的就是契税，一般是房屋评估价格的3％左右，也就是市场价格的3％左右。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？比如说目前的市价是120万元的房屋，契税一般是3．6万元。如果说子女在房产证满5年后再出售相关的房屋，同时也是住房的话，那么就可以免缴营业税还有相关的个人所得税，这样的话，只需要缴纳少量的手续费。父母健在房产怎么继承还有相关的内容呢？如果说儿女在受赠以后不足5年就出售房子，或者说子女拥有多套物业的话，那么按照目前的操作方式，子女就只能按照据实征收的方式缴纳相关的个人所得税，也就是可以按照转让收入减掉合理费用后征收20％的费用，同时还应该要缴纳转让收入5．5％的营业税。父母健在房产怎么继承还有相关的内容呢？如果说将来的子女以150万元卖出这套房产的话，那么在两次转手过程中，父女总共还需要缴纳的税费可能就会高达40万元。
② 房产证上只有去世老人名字，其配偶健在，该房产是否可以过户给健在的老人
先到公证处办理公正手续，大概公正内容为：该房屋所有权人已近去世，按照版法律相关规权定，XX人为该房产法定继承人。这里需要提醒你：1、法律规定这种情况下，房产所有权人配偶为法定第一继承人，子女为第二继承人。如果配偶也去世了可以继承到子女名下。2、如果两个及两个以上子女，则需要乙方声明放弃该房产的继承权，之后公证处才予以公证。3、所有权人配偶、全部子女携带本人身份证、户口本到场签字。
之后再拿公证手续到房产局办理“产权继承”手续（不是过户手续，因为办理过户手续要多花费用）。
希望能帮到你！
③ 父母健在，房屋该如何分配
办理过户手续
编辑房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
编辑房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
编辑房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。参考资料http://ke..com/item/%E6%88%BF%E4%BA%A7%E8%BF%87%E6%88%B7?sefr=cr#6_3
④ 父母健在,想把房产过户给两个儿子,应该怎么办理
都健在的话叫赠予，是需要交税的。去公证处做一个公证，四个人同时在场。然后在去房管局过户就行了。
⑤ 父亲去世，母亲健在，父母的房产如何过户到儿子名下最划算
父亲去世，母亲健在，需要所有继承人写一份房产弃权书，再公证一下，继承过专户到儿子名下最属划算：：
因为房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样房产才能儿才能过户到儿的名下。
因为继承房产是可以免税的，只需要缴土地增值税和其实验室一费用。但放弃房产权部分就需要按有关规定缴税了。
⑥ 父母一方健在想把房子过户给儿女怎么办
我不懂法！不过我想父母都健在不需要所有儿女签字吧！大队也许是怕给自己惹麻烦吧！当然这只是我的看法！不一定对，因为我不懂法！
⑦ 父母在世房产如何过户给子女
有2种方法;1:去做赠予,到公证处做公证,按照评估价缴纳2%的公证费,交易中心缴纳手续费就专可以了。2:做正常属的买卖交易,这个范围很大,首先看你的房子是否满五年的唯一普通住宅,这样的话你写个低一点的合同价,去报税就好了,只要你的子女交个契税和手续费就好了,当然,如果你的子女是首套的话就更好了,这样的话契税就是1%或1.5%90平米内的是1%140平米内的是1.5%140平米及以上的是3%你要自己算算,是公证合适还是交易合适,哪个花钱少就用哪个
⑧ 父母都健在，房产怎样过户到儿子名下
父母与儿子签房产赠与协议，然后到房产登记部门办理过户手续。
⑨ 父母健在房产怎么过户给儿女
父母健在房产怎么过户给儿女；需要写一个赠送说明书经双方签字，再到公证版处公证就可以了：权：
因为赠与房产是需要公证的，在获得了公证书后，就可以带上房产证、赠与书、公证书、双方身份证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理赠与过户。
其它需要办理的税费什么，房产交易中心的工作人员，会 给你解说的。