房产证明为什么必须开

『壹』 办房产证为什么还需要开无房证明做什么用

首套房证明即房证明需要拿着身份证户口本房管局具手续费般一5-四0元等效期月期作废需要重新具 购房户籍所同城市需要购房户籍所房管局各

『贰』 办房产证为什么要开首套房证明呢

如果你是首套房购买，你缴纳契税减半，按照面积征收。90平以下百分之一。
如果你不是首套房购买，契税征收全额契税，不看面积，一律百分之三到百分之四。

『叁』 个人房产证明怎么开

个人房产证明的开来具办自法是需要携带身份证、户口本、结婚证等相关证件，去房管局进行办理，如果夫妻不在同一个户口本上，那么必须把双方的户口本都带齐，如果是集体户口需要携带户籍证明，如果只是单身，那么只需要带身份证和户口本即可，如果离异需要带离婚证或者离婚协议。
通常情况下开具房产证明所需要的费用在30元，在房地产交易中心查询之后，在三个工作日可以拿到证明资料。个人房产证明主要是指的个人名下房产的状况，如果是单身或者是离异的情况，查询到个人名下无房的状况，那么购买房屋可以享受到购买首套房政策优惠，比如说：契税的优惠，此外，还不会受到限购政策的影响，同时办贷款的时候利率也会较低，在贷款审核的速度方面也会有一定的优势。但是如果是夫妻购房，想要享受到首套房的政策优惠，必须两人名下都无房才可以。

『肆』 办房产证为什么要开未婚证明

首先问答你第一点 在结婚前买的房子根据现在的规定是属于婚前财产不需要公正也内是属于买方个人容的.根据每个地方性的房地局要求不一样有的是需要出具个人婚姻状况的证明的.
2.婚后想贷款就没有未婚这一说法啦
3.婚前买房如想在房产证上写2个人名字是必须要说明理由并且公正的.

『伍』 买房为什么要开单身证明

这是银行规避风险的一种措施，银行要确定房屋是不是你个人的财产，还是有其他共有回人（特别是夫妻答），避免后期你无还款能力时，银行处理你的房屋出现财产归属纠纷。

(5)房产证明为什么必须开扩展阅读

办理单身证明的方法

在单身证明站 办理单身证明时需提供的证件和材料

1、当事人的户口簿或者户籍证明

2、居民身份证原件

3、离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。

4、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证，

注意：

1、 托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。

2、涉外委托时，委托书为外文书写的，应同时提供中文译件。

其他材料

代办单身证明一般需要：公证处委托书，委托人身份证原件，两张照片，当事人户口本，身份证原件等。

办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。

『陆』 为什么购房要开无房证明

普通商品房贷款买房的话，要证明不是二房；经济适用房也需要社区证明

『柒』 办房产证为什么要开首套房证明

必须的，由于是夫妻双方的共有财产，关键还要看你们当地的行政审批中心是怎样要求的。

『捌』 交契税和大修基金为什么要开开具房源证明

开具房源证明复是为了核实制是否首套房而收取契税；
契税：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

『玖』 办理房产证时为什么还要开具未婚证明

物权抄法的有关规定，现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证，要是你已婚，那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格，要是你的配偶不要属于自己的一部分，那么他/她必须在表格上填写自愿放弃，及出具相应的声明并签字按手印，要是婚前财产，那么你自己有全部的处理权，不需要征得配偶的同意。