1. 业主还没拿到房产证的房子可以更名吗
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及回房管部门的变更登记，答仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
2. 房子还没有房产证能买时可以直接更名吗
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部专门的变更登记，属仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
3. 没有房产证的房子怎么改名
如果尚未完来成合同网签备源案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
4. 目前还没有办房产证,只有购房合同，如何变更名字
1、首先，来要看现在的自房产证办到什么地步了，
如果开发商还没有上报建委，
那可以和他们协商，改底单，
但一般他们会收几万块的费用，
这个建议你私下协商一下。
如果他们说现在房本在办理中，
那一般是没法改了，
只能等到房本下来后再过户。
我不明白他为什么说三年后，
因为只要房本下来了随时可以去过户的。
直接到建委过户大厅的地税窗口就可以办理。
只不过五年内过户要多交5。5%的营业税
如果是五年后过户则不用交营业税，
只用交契税和印花税。
2、如果你弟弟另购房，
那么按揭肯定受影响的。
第二套住房的首付要付到百分之四十以上，
而且利率要提高到原利率的1。1%
需要多交很多钱的。
3、其实我觉得亲兄弟还是明算帐比较好，
因为现在的情况，
房就是你弟弟的，
不管是不是你交的费，
房主是他，
他可以随意处置这处财产的。
还是作个公证比较好，
怎么说呢，
虽然没法改变他能卖房的权利，
但至少为日后减少了许多纠纷发生的可能。
当然，
如果你们感情好的话，
也不用公证啥了。。
呵呵。