㈠ 急！急！急！办理房产证，人却在外地怎么办
电视上常有座飞机办理物权手续的电视剧，但现在不必要了，在公证处办理委托公证书即可。
㈡ 房东在外地，应该如何签租房合同才有效
通常是没有效果的，除非房产证所有人进行了委托，否则无权对房屋进行回租赁的。房产证答：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
㈢ 房主在外地怎么办理房产过户手续
必须房主本人来才可以过户，或者在房屋所在地办理委托公证，那样被委托人可以代表房主办理过户手续；办理过户时，需要买卖双方的身份证，房屋的土地证，房产证就可以办理过户
㈣ 我去派出所办居住证，要房东房产证。可房东不在家，在外地，派出所说要办个银行抵押证明，是什么，如何办
先说明一下原理，大家就懂了。
你在非户籍的当地想办居住证，先要回确认你在当地有固答定住处。你的住处是租赁房，所以出租房的房东要配合。规定：房东必须出示房产证原件以证明这房的产权是他的，承租人要出示租赁合同以证明你租赁了这房。有些地方因个人买房向银行贷款，还贷期间房产证被银行保管着，房东手里没有房产证，所以管理部门就将该规定变通为“要银行出具这房产证被它保管着的证明”。要办这证明，也是需要借款人（即房东）出面去银行。
所以，无论怎样，都必须由房东亲自出面配合才行。这下你该明白了吧？
㈤ 买房过户房主在外地回不来咋么过户用什么手续
买卖住房时房产证登记人无法当场办理签字手续，可以由房主在所在地办理授权委托书，指定一位代理人代替自己办理住房过户手续。
需要把授权书和房主身份证，以及婚姻情况证明，户口本，住房房产证等证件材料寄给指定代理人。
《房屋登记办法》：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈥ 房东在外地委托他人租房的问题
能出示房产证也不一定就能信任，刚看到一个租房的被房主的朋友骗的了 情况跟你的类似
所以最好还是确认一下房主本人是同意的知情的。 身份证原件 委托书 最好见本人 见不着起码能跟真正的房东通个话
㈦ 我租了一个商铺，但房东在外地无法出示房产证，而且合同是和他的授权人签订的，请问这样的合同有无法律效
最好是亲笔签名的委托书，这种情况是做不了公证的。房东不在，其实可以要求受版委托人或者你自权己去房管局查该房屋的产权登记资料，以确保该房屋是出租人所有，然后你再要求受委托人提供房东的身份证和委托书。如果没有办法快递给你，就先用传真件，然后等房东回来再补签一份委托书或者直接追认合同。
还有，这种情况下不要直接给钱受委托人，你要房东自己提供账号你再将租金转账给他
㈧ 房主在外地怎么办理房产过户手续.
必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托公证,那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户
㈨ 原房主在外地联系不上，房产证过户怎么办
建议你先挂号信给合同上地址证明你履行合同，现在是因为上家没有履行专合同义务。其次就是律师信属，然后起诉，最后判决书下来。不过如果房子已经有动迁令的话你要过户也有难度了，因为上面那些都需要时间的。动迁令一下所有房屋被冻结，就无法交易买卖了。这种情况不应该还在网上咨询了~尽快联系律师去办理上述业务。如有问题可以站内信息。希望回答对你有用。预祝顺利办成。
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