自家用房开公司房产税怎么算

㈠ 用自己的房子开公司用交土地使用税和房产税吗

应该交。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。
房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。

㈡ 自用房产开公司 房产税

企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。
1，《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”。 企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。
2，根据以上税法规定，免费借用别的单位的办公场所，按照个人房产作经营自用需要征收房产税，按房产余值计算房产税。 无偿借用他人房产，应按该部分房产原值扣除25%后的余值（外资企业或外籍个人按房产净值）的1.2%缴纳房产税，土地使用税以该房产的占地面积为计税依据，按地段土地等级税额计算缴纳。 单位无偿借用他人房产，房产税视同自有房产申报缴交，应由房产所有人自行申报缴纳或由使用人代为报缴。 公司向他人承租或借用的办公场所应进行税源登记。对用于土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。
3，国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。 综上所述，因为单位和其他单位共用一个土地使用证，所以单位应按拥有建筑面积占总建筑面积的比例计算缴纳土地使用税。

㈢ 自有营业房，自己注册了一个公司，是怎么交房产税的

个人利用私有房屋从事生产经营的，凡“三证”（营业执照、房产证、户版口簿）与经营者姓权名一致的视为自用房产，按照房产税余值计征房产税。也就是说你的公司无租使用了你自己的房屋，可以按原值缴纳房产税，不需要自己跟自办公司签份租赁协议/开张租赁发票什么的。按原值缴纳的房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%。扣除比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市确定。如果你申请按租金交纳房产税就是=租金*12%，不知道你们税务部门是怎么办理的，在我们这里，租金如果你自己报的低的话，系统自动生成一个由税务机关认可的最低租金标准，低于标准的就以标准评估

㈣ 用自己的房屋开公司，还用交房产税吗

应该交。
房产税是以抄房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。
房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。

㈤ 在自己家里 开公司 需要交纳房产税么

在自己家里开公司也需要交纳房产税。拿来从事生产经营的房子就要交房产税。

问题补充：

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。

㈥ 用自己的房子开公司需要缴纳房产税吗按什么标准缴纳

应该交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，个人所有非营业用的房产免征房产税；而你的房子用于开公司，不在免税范围内。房产税的应纳税额是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

(6)自家用房开公司房产税怎么算扩展阅读：

房产税注意事项：

中国房产税的征收应该注意以下几点：

第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。

㈦ 注册公司房产税怎么收

您好来，首先，我们要明确自一点，公司是对外独立承担责任，个人和公司是两个独立的个体。

其次，公司需要办公场地，是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既产生了租赁(交易)关系，那理所因当房东纳税开具发票给你。

最后，如果企业租给你，企业开了发票，你则不用缴纳房产税。但是，我们通常租赁办公室的房东都是一般的私人小业主，个人又不能提供发票，只能去税务局代开，而房东肯定不愿意，税务局又无法强制个人业主缴纳税收。

那么房产税是怎么缴纳?详看测算参考：

1、房子是租来的

以成都为例，目前成都区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税=租金×3×12%。

2、房屋是自己的

房子是自己的，房产税=价格×70%×1.2%。

有注册公司的相关问题欢迎与我们探讨。

㈧ 公司刚注册，在自家房办公，需要交房产税吗

我看了一下这份税种登记信息表，说明地税局这个税务人员熟悉业务。没有你说的什么光盘，在地税征管系统核定税种登记信息即可。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。

(8)自家用房开公司房产税怎么算扩展阅读：

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

3、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

4、对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。