房产父子共有现父去世怎么办

① 父子共有房产，父亲去世，儿子如何让房产过户为他独有。。

取得其他有继承权的亲属的同意即可。

房屋过户手续：

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

(1)房产父子共有现父去世怎么办扩展阅读：

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

1、房屋所有权证书；

2、买卖合同(原件)；

3、双方当事人身份证原件及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

② 房产是父子共有产权，儿子死亡后，其产权由谁继承

父母配偶子女都享有继承权

③ 房屋父子共有一方，父亲去世如何可以买卖是婚前财产.

1、买卖要征得所有父亲遗产继承人的同意。
2、该房屋父亲对应那份属于遗产。

④ 如果房产证上写了父子的名字以后等父亲死去了房子是不是归儿子所有了

不是，需要过户。你父亲那部分是他的遗产，没有遗嘱的话，应该有他的父母配偶子女共同继承，继承人不只是你一个人。如果你们能协商一致归你自己继承的话，一起去公证处办理继承权公证书。拿着公证书到房产交易大厅办理继承，改成你一个人的名字。

《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

(4)房产父子共有现父去世怎么办扩展阅读：

继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：

(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。

(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。

这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。

参考资料：网络-中华人民共和国继承法

⑤ 父子共有房产现父去世如何办变更手续母亲也去世多年，我是家里唯一儿子

需要你父母的死亡证明和墓地拍照～还需要你父母的兄弟姐妹们和爷爷奶奶～外公外婆都签字确认放弃他们应得的份额才能过户到你的名字～还是找个靠谱的中介帮你办理吧

⑥ 房子产权是父子共有，父去世后如何继承可以直接去改成一人的名吗费用多少

你继承的是属于你父亲那一半的产权。可以改成一人的名字。可以走遗产继承的方式把房产证变成你一个人名字。目前我国没有遗产税，这个费用不是很多。 如果平时办理过户是需要房产总值的3%的税的。

⑦ 父子共有房屋,儿子独生子,父亲去世怎么办独有权

父子共有房屋，独生子，父亲去世后，父亲的所属房屋的一半，父亲的父母儿子兄弟姐妹等都有继承权。建议找亲戚写个承诺书，放弃继续权，然后儿子才能办理房屋产权证

⑧ 父亲是房屋所有人，儿子和母亲是房屋共有人，现在父亲去世了，如何把房产证上的所有人改为儿子的名字

如果父亲没有立遗嘱来的话，应该是源不可能的
因为继承法第十条规定：
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
不管怎样法律规定配偶、子女、父母都应平分遗产的
除非配偶、父母放弃接受遗产，子女才能成为遗产所有着

⑨ 房产证上父亲的名字，现在父亲去世了，房子怎么办

父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。

如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，可按份共有，比如说有5个人继承，那么每个人继承该房产的20%，这个份额回体现在新出的房产证上面。

没有时间限制，到当地派出所开一个死亡证明，然后和兄弟姐妹还有母亲一起到公证处去公证然后到房产部门过户。子女在外地可以发一个委托书。

(9)房产父子共有现父去世怎么办扩展阅读：

根据《继承法》第27条以及《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》的有关规定，有下列情形之一的，适用法定继承：被继承人生前未设立遗嘱继承或遗赠，也没有遗赠扶养协议的；全部无效或部分无效遗嘱所涉及的遗产；

遗嘱未处分的部分遗产；遗嘱继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠；遗嘱继承人丧失继承权；遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的。

法定继承人的范围，依《继承法》第10、12条的规定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿。并按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿，作为第一顺序继承人。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

⑩ 请问一下父子共有房屋产权，父亲去世后，产权会自动转给儿子一人吗

房屋交易抄中，房产共有产权人均应袭同时在场并签字，如果只有其中一人，另外的共有产权人应该出具书面的委托书，全权委托到场的共有产权人办理相关手续。
父子（夫妻也是一样的）共有房产，如果只有儿子一人到场签合同，而且没有书面委托书的话，合同无效，容易引起法律纠纷。