A. 急, 请问在深圳办理房产证 , 应到那里办理呢
办理房产证的部门是房产局。
B. 深圳的房产证有红本和蓝本,有何区别
红本是房产证原件(商品房),此原件是由产权人保管,可以办理银行按揭等业回务;蓝本房产证答通常是指有报建手续,但不能正常在市场进行交易,不能办理过户手续的。
C. 深圳的房产证如何办
法院把房子判来决给你肯定有自判决书,你可以拿好判决书和相关资料到交易中心办理产证,产证办好了就可以交易了 。(由于什么原因不能办产证?)
这样就没办法卖了,我也碰到过一个小区的房子都没办出产证,整个小区的房子都不能交易(使用权可以交易,但不能贷款,要一次性付清)
D. 深圳房产证丢失怎么补办
一、备件申请
1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
2.申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。
3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。
4.申请人凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档
1.缴纳一定的查档册费后,房地局会发出临时收据。
2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明
对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册
1.由测绘所勘丈、绘图。
2.档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准
由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同,登报的价格可能会有所差别。
总之,遗失房产证应该先去所属地区房管所申请,然后做测绘,再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行,都要等几天才能出结果的,房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后,等1个自然月,本人凭有效证件就可以领到新的了。
E. 深圳房产证更名如何办理
有房产证,有个共同共有权证,你是共有人。房产证上有他的名字并在后面加了个回“等”,这答就说明你也被记录在房产证上了,你和他是这套房子的共有人。你打算把你手中的那部分卖给他,你属于卖方。说真的做房产评估没有多大必要。
给你提供以下几点,对你会有所帮助。
如何办理共有房产中增加、减少,变更共有房产人和夫妻更名
一,共有人变更的类型: 增加、减少、变更共有人三种
二,增加共有人的情况
原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的共有人,要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方,新的共有人视为买方或受赠方,办理变更登记,交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)
F. 深圳办房产证需要什么手续
办房产证需要提供以来下资源料:1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
G. 深圳新房办理房产证需要什么资料
房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房,办理房产证需持:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
H. 深圳历史遗留私房可以办理房产证吗
任何房产都需要办理房产证的,您可以到当地房产管理处咨询一下吧,申请办版理房产证和土地权证,需要什么问明白后自己去相关管理部门补齐,你所住的房屋归什么部门管理,申请房子的建筑年限和建筑单位的说明证明,补齐后到当地房产管理处申请办理房产证。
I. 在深圳买了房子,准备办理房产证,办理房产证要交多少
1.、契税(根据当地税务政策收取) 2、公共维修基金 3、拍卖成交确认书 4、法院出具的裁定书、协助专执行通知书 5、买属受人的身份证、 6、房屋分户图及房屋登记表(有些是房屋过户部门提供,如果不能提供就去房屋测绘部门重新出一套图,他们有存档的) 7、等法院去房管部门解除查封,您交完各项税费后就可以办理过户了
J. 深圳办房产证身份证和户口本地址不一样可以吗
深圳办房产证身份证和户口本地址不一样,也是可以办理的 ::
因罚回现在的人口流动性很大答,房屋拆迁也是比较多的,很多是将户口迁移了,身份证没有重新换。就形成了身份证和户口本地址不一样,这并不影响办理房产证的。
并且办理房产证,大部份是不需要户口本的。(如果是购的商品房,是不需要户口本的)
只一些特殊性过户才需要房产证。比如赠与房产、继承房产等和一些有连带关系的才会户口本的 。