过世母亲的房产证如何改名

『壹』 父亲去世后房产证如何更名到我的名下

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(1)过世母亲的房产证如何改名扩展阅读：

根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

『贰』 母亲去世，房产证名字怎样改为父亲的

种情况必须办理继承公证后才能将房子的产权全部变更成你父亲的。因为是内共同财产，所以你父亲本容来就占有房子的50%的产权，办理继承公证是对你母亲所占有的50%的房产的权属进行明确，需要你们的直系亲属都到场进行申明，申明放弃继承，由你父亲一人继承，这样是会有些花费，但是规定就是这样的，法律手续需要齐全。因为你母亲去世后，根据继承法你父亲和你都有权利继承你母亲的遗产。您首先到公证处进行公证,然后带好相关资料到交易中心办理就可以了。

『叁』 母亲去世，房产继承和改名字问题

你要嘛都放弃，住房只写你爹一人姓名。办理继承过户，。
要嘛你不放弃，住房写你和你爹两人姓名。
不能是你既不放弃，又不署名在房产证。
因为房产权益属于谁是看住房登记人姓名，以及是否婚后一起购买。

『肆』 我母亲过世,她名下的房产证如何改名字 我的爷爷奶奶,外公外婆,姐姐,弟弟本人不在本地他们需要什么证明

你母亲过世，属抄于她名下的袭房产（因没提到父亲暂忽略不计），将按照《继承法》第十条的规定，由包括外公外婆、你和姐姐弟弟在内的继承人共同继承。
遗产继承与你爷爷奶奶无关。
遗产继承前，需要全体继承人共同到公证处进行公证（继承和放弃继承都必须公证）。
姐姐、弟弟不在本地，可采取在所在地公证处办理授权委托书的形式，委托他人（可以是你或别人）代为处理即可。

『伍』 如何把房产证上已去世的母亲名字去掉

可以申请房屋所有权转移登记。

《房屋登记办法》：

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

(5)过世母亲的房产证如何改名扩展阅读

《房屋登记办法》：

第三十六条

发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

第三十八条

经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第三十九条

申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

『陆』 母亲去世了，房产证上是母亲的名字，现在我想把房子过到我名下，该怎么做

去齐齐哈尔的公证处办理继承权公证，然后去税务机关办理免税和缴税手续，再版去房产登记机构办理过权户。由于该房产可能是夫妻共同财产，你父亲也要去办理继承权公证，就算你父亲放弃继承权，房子一半也是你父亲的。过户后，你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。
先去办理继承权公证吧，你和父亲一起去，带上相关资料，比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。
公证费是房产价值2%以内，继承过户基本无税，登记费80元，如果你父亲将他的那部分房产转让给你涉及契税、营业税和个人所得税，具体要看购房时间和是否家庭唯一等条件确定相应优惠适用，登记费还是80元。

『柒』 母亲过世，房屋产权如何过户

根据题干表述，母亲过世后，其法定继承人有父亲和本人，父亲和本人均有继承权，要将房屋产权转移给父亲需要本人放弃房屋继承权。

根据《司法部关于废止<司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》的规定，办理房屋遗产继承“公证”环节已不再成为必需。

办理经公证的房屋所有权转移手续如下：

第一步，公证的手续：

一、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

二、被继承房产的产权证明;

三、被继承人的死亡证明;

四、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

第二步，房产证办理手续：

一、房屋所有权证书；

二、继承公证；

三、继承人身份证及复印件；

四、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：

一、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明;

二、被继承人的死亡证明；

三、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

四、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

五、被继承人房屋所有权证书。

一般来说，公证的费用大约为公证房产估价的2%。房屋过户的费用包括：交易手续费：1元/平方米；登记费：住宅 80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；印花税：5元/本。

(7)过世母亲的房产证如何改名扩展阅读：

《房屋登记办法》

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第八条

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第九条

房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

第十条

房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

第十一条

申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『捌』 父亲过世房产证更改母亲名字如何办理手续谢谢

有遗嘱，就抄按遗嘱执行继承。
无遗嘱，所有死者第一序列继承人（配偶，子女，爹妈），三方一起到公证处，选取你母亲一人继承，其他签署放弃协议，做公证，得到公证书。
由你母亲到房管局办理继承过户。
需要死者死亡证明，和婚姻状况证明，继承人身份证，户口本，继承人和死者亲属关系证明。

『玖』 父亲去世，房产证是母亲的，可以更名给其中一子女吗

如果公证到母亲名下 ，那么说明子女已经放弃该房屋的继承权了，最起码能说明他们同意给你母亲所有权。所以说这房屋你母亲有权处置。其他子女无权干涉。

『拾』 母亲已经过世多年，房产证如何更名问题比较复杂，谢谢大家。

1、这栋房屋虽然是你购买，但房产证是你舅妈，其所有权就是你舅妈，你舅妈已经内过世容，属于遗产，遗产就会有继承问题。
2、你舅妈有遗嘱？如果没有将发生法定继承。
3、你舅妈有哪些法定继承人？所谓法定继承人第一顺序的就是配偶，父母，子女。
4、如果其法定继承人明确放弃继承，要有书面的放弃继承证明。或者去公证处进行公证，将此房协商过户给你。
5、凭相关手续去房产部门办理变更登记。