A. 为什么房屋综合验收合格而房产证不能一起办
不能一起办理。来
房产证办理流源程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
B. 小区规划验收过了，房产证还有多久能办好
您说的事情有些问题。按常规来讲，没有通过工程竣工验收并备案的房子是不准许交回房的答，也就说，在开发商交房前，验收就该已经通过，而且各种证件包括：土地证、规划用地许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售证都已经齐全，无须办理什么建筑证，否则无法通过验收备案。除非是你所购买的房子不是按正常程序开发，现在想办法补办证件。
交房后只要开发商手续齐全，业主缴纳了契税、公共设施维修基金，房产证会在1-2年内办下来，这和开发商与房管局的关系如何，开发商是否认真负责等有很大关系。希望以上对你有所帮助。
C. 楼盘最终验收通过后，多久能拿到房产证
房子开发商建成交房后一般在一年半或两年内把
产权证
下发到业主手上
D. 房屋竣工验收后多久拿产权证
你这个问题问的不仔细，专业，没说清楚。
首先，是啥房屋，商品房吗？是大产专权还是分户产权？估计你属是问的你购买的商品房吧，若是，购房合同上有明确约定开发商给你办理产权的时间的，一般是交房后两年内。。房屋交付你时，你需要交纳维修基金，契税等开发商代政府收的费用，然后开发商去办理大产权，大产权下来后，才能办理你自己的分户产权。
E. 有谁知道新楼要多久才能验收,才能给办房产证呢
一般商品房流程是这样的:开发商在建设达到预售许可的条件时候,就去的预售专许可证开盘销售,一般属高层建设到主体结构一半时候就可以预售呢。你看中房子后和开发商签订《商品房销售合同》,交首付,办按揭,(一个月左右)这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》,同时开发商也办好了按揭登记,你就需要开始还钱呢。《商品房销售合同》中签订的有交房时间,到了交房时间,开发商是需要办理好《规划验收合格证》,《竣工备案证》和实测面积,水电气、电梯等验收文件等。这个时候你就可以去收房入住呢。交房后的90天内,开发商需要办理好房子的初始登记,取得《商品房权属证明书》,这个是《商品房销售合同》中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后,如果开发商拿不出《权属证明书》,你就可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。建议好好看看《商品房销售合同》,
F. 新房应该在多长时间内办理房产证
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果专房屋买属卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
G. 有谁知道新楼要多久才能验收，才能给办房产证呢
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》专
第十八条属，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
H. 一般新房要多长时间房产证才能办下来
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通版常三个月拿到权房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
I. 竣工验收备案 后什么时候能拿到房产证
办理产权证的时间跟什么时候交房无关，在开发商备齐证件提出申请后，房产局才可以受理此项工程，所以具体时间是根据开发商在准备齐全前期手续的情况下提出申请的时间决定的。
J. 商品房竣工多久才验收并办理房产证
多久才能拿到房产证主要有两点：一是通过竣工验收并备案；二是该工程交完税务的税费。就可以办证了。这两个问题都需要开发商去运作。我们买受人只能等。