1. 荆门万华城1号楼什么时候可以交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限专内将符合约定交付条件的住属宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2. 荆门房产证办理大概多少钱
到房管局去问一问就知道了。二手房还要看楼龄，虽然你花了二十二万元，但可能实际房价更高，房管局是根据房屋的市场价来计算交易税、印花税的，所以你可能要准备1－3万钱办过户手续。
3. 湖北荆门房子买在哪里好啊。
按照楼主提供的数据，楼主希望买到的是总价在15万左右、面积一百平米左右的房子，这个价格已经很难在荆门市中心城区和掇刀区买到小区房了，现在在售的楼盘基本上均价都在2000元至4000元每平米之间。17万如果买私房的话却有比较大的选择余地，中心城区、掇刀的城南新区、开发区都有大量的私房出售，17万完全可以在这些地方买到面积甚至比你的期望还要大的私房。但是购买私房的缺陷也很明显，不仅存在办不了证等较大的法律风险，而其升值空间也相对有限。而楼主说了，你买房是为了投资。不过我不太清楚楼主所说的“投资”是指哪种，是“低价买进高价卖出”这种，还是“长期持有、收取租金，价格合适、果断卖出”，前者的话，建议最好不要买私房，后者的话，如果能够找到地段比较优越的私房，而且在交易安全方面没有大的风险，还是可以出手的。
其实楼主也可以在价格或者面积上做一些变通，比如，荆楚理工学院附近的某个楼盘、泉口一路的某个楼盘价格都在2000-2500，楼主要么多加点钱买套100平米左右的，要么也可以用17万买套小点的。从投资的角度来说，都是不错的选择。
以上意见供楼主参考！
个人认为目前的房价是值得出手的。荆门的房地产价格虽然升值空间有限，但下降的可能性基本不存在，这就说明投资荆门楼市的风险较小。我认为，就目前而言，投资的话最好还是选择中心城区板块（说明：荆门房产市场实际上根本没有形成所谓的“板块”，因为真正意义上的“板块”是在一个相对独立的地理区域内由若干个大盘聚集而成的，基本上，每个“板块”都有自己的商业中心，或者形成所谓的商圈）。虎牙关板块的价格已经不低于前者了，星球房产的均价更是为南城区的房价树立了新的高度。而南城区的配套等却不太可能在在近几年得到大的完善。换言之，南城区的升值潜力实在有限，除非楼主打算做长线。月亮湖的房产，不想谈。
希望能解决您的问题。
4. 荆门万华城有没有房屋预售许可证
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地内产开发企业销售商品房的批容准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！
5. 荆门凯旋帝景的房子能办房产证吗
荆门凯旋帝景的房子如果是大产权房就是可以如果是大产权房就是可以办房产证。
6. 荆门中心的房子怎么样
华洲园·荆门中心，由华洲园房地产开发有限公司鼎力开发。项目总建面70万方，将以“星级规划、星级地段、星级建筑、星级景观、星级物业、星级配套、星级品质”等，为荆门人民缔造一座7星级梦想生活之城。 星级规划：项目涵盖 住宅、5A办公、星级酒店、风尚商业等多元业态于一体，完善城市功能、满足生活所需，一生之城，一生之选。 星级地段：坐拥深圳大道、虎牙关大道、象山大道三大城市主干道，坐镇城市西进桥头堡，掇刀 众望所归。项目城市交通便捷完善， 10路、 3路、8路、30路、18路等多条公交线路直达，畅行城市的四面八方。 星级建筑：新古典主义质感立面，刷新城市封面；超百米挺拔层高，重写城市天际线。全框架剪力墙结构，外墙内保温，窗户采用彩铝双层中空玻璃，保温节能。 星级景观：3万方恢宏园林，3大主题 景观，30大特色景观节点，营造“全龄化、情景化、多元化、组团化”的四化立体园林景观体系，呈现365天园林盛宴。更有围合式布局，超大楼间距，户户有景。 星级物业：礼聘专业的物业管理团队，全封闭式安全管理，电子智能门禁系统， “一卡通”安全管理方式，完善健全的保安监控系统，为业主打造“安心、贴心、热心”的全天候服务平台，安享无忧生活。 星级配套：12万方旗舰式商业，吃喝玩乐够 搞定，24小时精彩永不落幕；2600㎡专属幼儿园，掇刀石 、华师 、白石坡 、掇刀高中等举步可达，15年优教平台，见证孩子成长。 星级品质：项目配备地上地下停车位4458个（地上停车位23个、地下停车位4435个），车位配比达到1:1.2，可以充分满足现代人的停车需求。同时，小区实行了严格的人车分流，可以充分保障地面行人的安全，同时也减少了噪音和空气污染。
7. 我是湖北荆门买二手房130平米，双方都是二套，过户费我出，都有什么费税
以下税费政策适用于荆门二手房 个人与个人的交易
首先，通俗来讲，买二手房就有契税，房产证满2年免征增值税，房产证满5年且唯一免征个税。例如：买的房子满五唯一，只用缴契税；买的房子满2年，不满5年，需要缴契税、个税；买的房子不满2年，需要缴契税、增值税、个税。
下面来具体说明税费详细算法：
一、契税
契税算法：
90平及以下：首套1%、二套1%、三套及以上4%；
90平以上：首套1.5%、二套2%、三套及以上4% ；
二、增值税及其他
房产证或契税票满2年，免征增值税；
房产证或契税票未满2年，按下列方式征收：
1. 增值税：成交价*5%
2. 其他：
①教育费附加：增值税额*3%
②地方教育费附加：增值税额*2%
③城建税：增值税额*7%
其他合计=增值税额*12%=成交价*5%*12%=成交价*0.6%
简而言之，房子不满2年，增值税及其他，就是：成交价*5.6%
三、个人所得税
房产证或契税票满5年，且是家庭唯一住房，免征个人所得税；
否则，按照下列两种方式的其中一种征收个人所得税（通常按方式1计算）：
1. 全额征收
单价≤3000元/㎡： 成交价*1%
3000元/㎡＜单价≤5000元/㎡： 成交价*2%
单价≥5000元/㎡： 成交价*3%
2. 差额征收
个税=（成交价-本次增值税及附加-原值-原契税-成交价*10%-贷款利息）*20%
原值：该房子上一次在房管局登记的成交价；
原契税：该房子上一次购买缴的契税；
成交价*10%：可以理解为装修成本；
贷款利息：该房子上一次如果是贷款购买，月供中累积到目前所有利息总和，不包含本金，去贷款银行可查询并且打印凭证。
举个例子：张三单身，目前在荆门无房，现在购买李四位于朝晖御苑的98平米两居室，房管局备案成交价是47万；该房是李四2012年3月购买的，契税票和房产证是2014年8月办理的。张三和李四协商本次交易所有税费由买方承担，请问张三需要缴多少钱的税费？
答：
1.张三首套，90平米以上，契税=47万*1.5%=7050元
2.房产证或契税票满2年，增值税免征
3.房产证或契税票不满5年，本次成交单价4800元/平米，个税=47万*2%=9400元
张三缴税合计7050+9400=16450元。
四、补充说明
①理论上，契税由买方承担，增值税及其他、个人所得税由卖方承担，不过实际交易过程中由买卖双方协商而定。
②家庭唯一住房，指的是夫妻双方在荆门只有一套住宅，以房管局登记信息为准，小产权房不算，商铺、写字楼等40年产权的不算。
③成交价，指的是在房管局登记备案的《存量房买房合同》上的成交价格，也称 网签价，且本文计算方式默认成交价高于最低过户指导价。
④买新房，就只用交契税啦。
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