⑴ 离婚婚前房产过户手续要怎么办理
离婚时抄，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。
具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：1.登记申请书（原件）；2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3.房屋所有权证（原件）；4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；5.完税证明（核实原件留存复印件）；6.其他必要材料。
要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
⑵ 如何办理婚前房产公证公证流程是怎样的
婚前房产公证与流程： 第一步，当事人应准备好以下材料：一.个人的身份证专明。如身属份证、户口簿，已婚的还需携带结婚证。二.与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能够证明财产权属的证明等。三.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、权属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 第二步，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 第三步，公证员核实情况。公证申请被受理后，公证员会就财产协议的内容审查财产的权利证明，查问当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 第四步，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 第五步，领取公证书。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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⑶ 婚前买房如何办理房产证
可以写的呢
⑷ 婚前买房婚后办房产证要如何操作有哪些方式
1、直接添加 房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。 如果房屋是属于婚前财产，必须还清贷款后才能办理夫妻加名;如果房屋是属于婚后共同财产，在抵押权人同意的情况下可以办理。申请加名时，需递交的材料包括结婚证、夫妻双方身份证、房产证、土地证、契税证，且夫妻双方需同时到场。属婚后房产加名的，受理后过1个工作日就能领新证。 2、房产赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
⑸ 婚前购房婚后办房产证 婚房怎么办理房产证
谁首付，离婚后房子归谁"、"婚后父母给买的房子，另一方无权分割"这一系列的规定，究竟孰是孰非？
在未来的婚姻博弈中，新婚姻法规定婚前买房归个人，离婚是否就意味着一方“两手空空”？新婚姻法到底是保护了男人还是伤害了女人，我们无从定论。
婚姻法从本质上是为了保护婚姻，美满的家庭都需要经营，放弃那些被房子挤压得变形的婚恋观，回归到爱情的起点，才能让幸福持续。
新房如何办理房产证
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，最好还是寻求房产律师的帮助，这样才能最大程度的保护当事人的合法权益。
⑹ 已婚办理婚前房产的产权证，需要什么文件和手续
我国《婚姻法》规定：共同财产是指，在拿到结婚证当日起，之后双方共同回努力所产生的收入答算共同财产。而如果在之前就有的财产，比如房、车等，她都没有付出所以也就没有占有的权利。所以不能算共同财产.
所以如果你想把这个房产拿来做为共同财产，那么带上双方的身份证，户口薄，结婚证到房交所就可以把你老婆的名字加上去了。
如果你想做为共同财产来公证，或者做什么证明的话，就没有必要了，因为这个房子只要是你一个人的名字，那么这个就是婚前财产。不需要任何证明，因为房交所会有备案的，你什么买的房子，什么时候签的购房合同，房交所都有记录不会给你算成共同财产的
⑺ 结果登记时婚前房产要什么手续
如果婚前房屋产权为一方持有，且产证发放日期在结婚登记日之前，是不用回走什么流程的。
如果答产证发放日期在结婚登记日之后
，但又是一方持有，就需要去公证处公正，或者签婚前财产协议。
一旦离婚，是有法律依据的个人私有财产。
⑻ 如何办理婚前房产变更
写好协议，然后进行变更登记。