过去一般是50年，现在一般都是70年。由于
房屋结构
、地理位置等原因，现在也有50年的
房产证
。
② 房产证的使用年限有35年、40年、50年、60年、70年的，使用年限完了怎么办
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。据介绍，由于随着市场经济的发展，建筑市场迫切要求明确建筑结构的设计使用年限，所以借鉴了1998《结构可靠度总则》，提出了结构设计使用年限。 因为建筑结构设计基准期为50年，与之相对应，根据各类建筑结构的使用要求及重要性不同，设计使用年限分别采用5年（临时结构）、25年（易于替换的结构构件）、50年（普通房屋和构筑物）和100年（纪念性建筑和特别重要的建筑结构）。 设计使用年限是设计时选定的一个时期，在这一规定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。 而“70年产权”的概念，严格意义上是指土地使用年限，与土地使用用途有关，与建筑物的建筑等级、重要性和设计使用年限没有关系。至于大多数网友担心的“50年过后房子是否还能继续使用”，则需要对房屋进行检测鉴定后才能做出决定。 按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年。 “就像家电产品一般也有合理的报废年限一样，你买了一台电视机，建议报废年限是8年，但是使用了8年之后，这台电视可能因为自身质量过硬或者使用得当而还能再继续使用，直至10年甚至更长时间”。 达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，跟建筑的设计、施工及材料使用等很多方面有关，需要进行相应检测鉴定之后才能确定。
③ 房产证50年后到期怎么办 难道又要去买房子
房产证是70年的吧，房子可能还没到期政府就会把地重新卖给开发商，居民由开发商提供赔偿和居住房子后搬走，土地将重新开发利用；就算房子到期了没有开发商要，政府也不会不管的，总之，这些到时政府会牵头的。
④ 今天看房产证，上面土地使用年限是50年，不是一般都70年吗还有就是等50年已到房子要怎么办就不是我的
有两种，50年和70年，现在一般来说住宅性质的会是70年，而商用性质的就回50年（国家真答的是越来越。。。。。。。）到期后补交一笔土地使用税（中国的房屋所有权和土地使用权是分开的，土地属于国家所有，购房者只拥有有限的使用时间，但土地上房屋的所有权属于个人，为永远权限。
假如不幸，你的土地属于规划回收改造的范围，管理部门就不会再接受补交土地出让金或土地租金了，但你的房屋产权还是属于你的（你有合法房产证的前提下），拆迁补偿还是可以依法获得的。），当然房屋所有权虽然是永久的，但是假如土地使用权没有了，一旦碰上拆迁，那就等着被拆咯！！！
⑤ 买房合同是70年的产权，房产证上只有50年，该怎么办
商居用地是50年的，但假如开发商在卖房时故意延长时间期限去期满客户，是构成诈骗的，建议你去找专业的律师，忙你争取回你的权益，同时联合其他买他们房子的业主，一起去维权
⑥ 70年产权和50年产权的房子，到期后怎么办
要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
⑦ 买房合同是70年的产权，房产证上只有50年，该怎么办问题是房子年底才拿到
这就是合同存在问题了，买房合同七十年的产权已签订了合同就正式有效了，但房证上只有五十年，就应申请法律援助维护个人的合法权益了
⑧ 房产证50年换70年手续
缴纳来土地出让金，变更土地用途（自一般50年是商用或者其他的，70年是住宅的）。再中国目前来说手续很难办的。不过不知道你为什么要变成70年的？你见过房子住到70年的吗？一般30年就不行了，原址回迁或者拆迁换房子变现给原住户了。你拿到的房子又是70年的，30-40年又拆了……所以没必要。
⑨ 为什么房产证有的是50年，有的是70年50年的可以续到70年吗
50年的属于商业用地建筑，70年的是住宅用地年限
不可以更改
⑩ 二手房70年产权变50年！当时房主和中介都说是70年的，可是拿到房产证居然是50年！我该怎么办
二手房，首先了解已过多少年。所谓70年与50年、40年是普通住宅和商业用的区别。50年是一共五十年还是剩下50年?