怎么办找日本的房产中介

A. 在日本买房，找中介公司都需要做什么

告诉中介机抄构租房要求，如：多大面积的房间、想住在什么区域、对房屋的各种细节要求有哪些、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。尽量结合自己的实际情况来找房子，初期费用都是必须的，如果你能接受的话再决定租房子，接受不了的话就没必要浪费时间了。留学生想合住的，也要事先询问清楚，房子是否允许2人入住，而不是自作主张的2人入住，最坏的结果可能被房东强制退房。自己可以斟酌一下，以免到时候得不偿失。

B. 人在中国，想在日本买卖房产中介在中国怎么找如何去看房

外国人在日本买卖房，没有任何限制。只要你是成年人，有足够的资金，没有犯罪专记录就行。日属本房产中介规范有序，信息透明。无论是新房或二手房，你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。

C. 日本购房投资可以找谁中介可靠吗

购买日本房产对来巨大多数自人来说都比较陌生，对购买过程和须知不是那么清楚。在这种情况下我们就要通过中介来进行投资日本房产，这里需要投资者们注意的是在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的，是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强，整个过程也是轻车熟路。在购买房产过程中也会避免一些不必要的弯路，帮助投资者省了许多时间和麻烦。
在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的，是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强，整个过程也是轻车熟路。在购买房产过程中也会避免一些不必要的弯路，帮助投资者省了许多时间和麻烦。
所以只要选择的房产中介聚持有不动产许可证，那么就足够正规、可靠！

D. 我想买日本的房子，通过什么中介公司好啊，有哪些做日本海外房产的中介公司

日本房产公司的选择上其实还是比较容易一些的。该中介对接的房源数量，中介的免许版等级是权重要的判断标准。因为房源数量如果太少，会导致购房者很难选择到心仪的房产，而免许的等级更是直接反应了该中介的信誉度，购房者可以直接询问公司人员，一般来说，如果能做到国土交通大臣免许，那就是在业内数一数二的房产中介了

E. 想在日本买房日本房产中介该怎么找

在日本房产中介的经营免许当中，是有一个免许番号，括号里的数字就是我专们要找的答案，这不属单单是一个简单的数字，而是日本政府多方审核之后，为日本房产中介确定的等级。在这里，(1)一般是刚刚成立的公司，拿到的是地方知事的免许，在经营了10余年之后，通过多方审核才可以达到(2)(3)甚至是(4)的等级，当到达(4)的等级之后，就升格为了国土交通大臣的免许。30年以上的老牌不动产中介，遵纪守法的话可以取得(7)的等级。

从这一点上来看，我们也能发现日本的房产市场相比国内的规范性。您看到的这个简单的数字，背后是日本政府相关部门对于日本房产中介各项评定的结果，也给各大日本房产中介提供了有利的实力证明。相比于国内市场中，各家中介自吹自擂的广告宣传来说，这样的可信度完全可以让您放心的选择有实力的日本房产中介。

F. 想去日本买房，于是今天找了几个中介问了一下，请问我有没有被坑啊

也就中间那个还实在点儿吧！但不知道具体建筑的保养状况如何，不好判断，但价格还算可以。其他两个太离谱了！

G. 怎样到日本买房是不是必须通过中介

日本买房流程：

1、做好投资预算，确定购房目的，准备材料；

2、看房选房；回

3、提交答购房申请；

4、签约购房；

5、付款，房屋交易过户

在日本买房不是必须通过中介的，如果您有渠道可以购买到日本房产是可以自己买的。通过日本中介购买房产只是可以让您在日本购房更加的省时，省力和安全保障等。

H. 有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗

回望我这些年在日本工作和生活的日子，虽然这是我的个人经历，不具备代表性，但也算得上是一些经验之谈。

日本的不动产中介行业很发达，普遍也很正规。

有人说，找日本人开的不动产中介被骗的几率小，但是麻烦的是日本人太死板。也有人说，找中国人开的不动产中介可以事半功倍，而且中国人比较会变通。

其实，凡事都不应该被一概而论。

靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。

特质1持有日本不动产许可执照

比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确，抵制不动产乱象。

特质2对接业务员是日本正社员

很多留学生毕业后，会选择在日本不动产中介兼职打工。我们不能说这样就不靠谱，只是如果出现问题，兼职的社员很难追究责任。正规的不动产中介不会愿意招募不稳定的短期社员。

如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。

担当的相关经验丰富，借助担当的力量来达到双赢，是便捷且可靠的方式。投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求，担当便会以此为基础去寻找最合适的物件，直到投资者满意为止。

投资者也可参考：是否有原客户加盟了这家不动产中介？

理由不难想象。如果不是对这家公司所提供的服务感到满意，客户也不会有“加盟这家公司”的想法。

“会有这样的情况吗？”

一位日本从业者说：“虽然并不多，但至少每10家公司里就有1家会出现这种状况，无论是客户愿意加盟还是进入这家公司做社员。”

当然，并不是说没有这样的特点就不是好的不动产中介。如果有这样的情况，必定会让投资者感觉更佳安心。

靠谱的不动产中介也应做到这几点：

1.是否有用心提供投资者所希望的物件

2.公司官方网站的设计是否用心

3.是否有稳定合作的银行用于为客户贷款

4.是否有客户推荐客户/二次购买的情况

对于不动产投资初学者，选择靠谱的不动产中介意味着能很快帮助自己找到回报率出色的投资物件，使自己事半功倍。

I. 在日本怎么通过中介找房子

告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、想住在什么区域、对房屋的各种细回节要求有答哪些、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。尽量结合自己的实际情况来找房子，初期费用都是必须的，如果你能接受的话再决定租房子，接受不了的话就没必要浪费时间了。留学生想合住的，也要事先询问清楚，房子是否允许2人入住，而不是自作主张的2人入住，最坏的结果可能被房东强制退房。自己可以斟酌一下，以免到时候得不偿失。

J. 日本买房想知道怎么找中介

1、背景
本人买房时30岁，在国内有2套房子，有通过国内中介购房的经验。当事预计在东京附近买的小公寓，经历了整个日本的购房流程。希望通过对比，从纯技术层面，换个角度找找差距。
2、国内的购房经历
看好工作附近的一个房子，6/6楼，120平(使用面积：100平)，精装修，坡顶，房龄5年，房主素质高。前后看了2次后，决定买下。
对比内容：
2-1、 中介费： 买方1.5%，签合同后需要当场缴清
(理由未知，但简单的说，出现任何情况中介费是不退的)。
2-2、房屋状况是房东简单介绍，中介不清楚。
2-3、周边的设施情况，自己查。
2-4、税费，购房手续，中介提供大致费用清单，带着你去办理。
2-5、有任何关于房屋的问题，中介不清楚，需要自己问房东。
2-6、协议，签的是3方协议，但从法律上说：中介无违约可能，只存在买卖方违约可能。
3、日本的购房经历
看到一个交通方便，生活方便，靠近地铁的小房，2/3楼，38平(使用面积：38平+土地面积)，精装修。前后看了2次后，决定买下。
对比内容：
3-1、中介费： 双方3%，交易完毕后付清(中介费用是全国统一的，而且法律规定房屋交易必须通过中介)。
(出现任何情况导致交易失败，是不产生中介费的，比如：贷款失败，因为不是买房的过错)
3-2、房屋状况是房东简单介绍，中介会整理整个情况的清单，包括：各种设备清单，新旧程度，故障有无，
房屋交易后3个月内，可以用这个清单进行保修。
这个房子的维修史，权益状况，是否存在抵押。
3-3、周边的设施情况，中介会一一介绍，包括噪音，阳光，抗震，附近的城市开发状况和未来的可能性，所有的说明内容，都附有详细说明文件。
3-4、房屋证，土地证等由律师办理，其它手续由中介办理，提供详细费用清单。
你需要做的是：有疑问马上问，最后交钱(签合同时给房东10%，全部办完后，再付余款)。
3-5、有任何关于房屋的问题，随时问中介，中介会负责确认，并Email保存问题和问答内容。
3-6、协议，签的是买卖两方协议，中介和双方另外签服务合同，只有交易最终成功，或者一方主动违约取消，才会产生中介费。合同的反悔期内，是可以直接毁约的。而且中介会把合同的所有内容和参考文件会装订成册，给买卖双方，方便以后查阅。