『壹』 假离婚买房后贷款也下来了,还没办理房产证,这时复婚会影响房产证办理么
本来银行和房屋交易所就不挂钩，交易所用假离婚证不可以的，办理的假离婚证就不需要，如果是去办理了离婚证。那可以等着办理了过户手续再去复婚。
『贰』 假离婚买房为了贷款，款下来后办房产证要什么证件
需要购房合同，付款票据，身份证，户口本，离婚证，到房管缴纳税费，办理房产证
『叁』 未婚的时候两个人共同贷款买房,现在离异了,要办房产证改怎么办理
问题我觉得很好办的，因为你们没有领结婚证，但双方也同意，而且共同买的房子，现在如果是说谁要房子把那部分钱给对方拿出来也就可以的
『肆』 双方按揭买房，现已离婚，房屋产权归女方所有，现怎么办理房产证
双方按揭买房，现来已离源婚，房屋产权归女方所有，办理房产证请双方对所有权的协议，
根据《房屋登记办法》第十三条以及第三十三条规定，到房屋所在地房屋登记机构申请办理所有权更改手续，办理房产证。
参考资料：
《房屋登记办法》
第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
『伍』 婚后买房离婚后办房产证遇到的问题
首先月供也抄好，首付也好，袭跟你老婆有没有这房子没关系，只要买房的或者还贷的合同上有她的名字就等同你们夫妻共有财产。
答问题1：房产中介这是出骚点子，就算你提前还贷，怎么证明这是你出的钱还是你和你老婆一起出的钱，还是回到老问题了，要做夫妻还贷证明，但你结婚后的收入都视作婚后共有收入。所以你这条不要想了。除非你可以证明你离婚时，约定这个房子的所有权属于你，与你前妻无关，并且办理的所有手续均由你一人办理，属于你单独所有。不过这个要公正的！！
答问题2：既然都离婚了，不是夫妻，还是朋友，跟你前妻认真谈谈这个事情，争取她的最大帮助，或者给予她一定的补偿，商量着来吧，求人办事是这样的。至于法律有效期最好还是问问律师，不要听说！
答问题3：既然不都想去法院打官司，那就是还留着脸面嘛，既然留着你就好好利用吧
『陆』 贷款买房 离婚后 如何办理房产证
贷款买的房在离婚后需要还清贷款后才能办理房权证~带着身份证、离婚证、离婚协议等到房管部门申请办理即可~
『柒』 夫妻贷款买房，离婚后怎么分割，现在还没办房产证，如果离婚后办房产证又要怎么办理
俩人如果离婚了贷款买房的事必须要拟个协议，看看房子到底给谁，如果俩人都想要那就每人还一半，这个月你还下个月他还，如果到了办房产证的时候那必须得分清，房产证写谁的名字，睡就退一半的钱给对方。
『捌』 你好，买房时是夫妻两个人名， 现在离婚了，请问现在办房产证怎么办，有贷款
是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！
『玖』 离婚后贷款未还清、房产证还未办下来，不能进行房产过户该怎么办
没有房产复证的房屋制进行买卖，就要办理合同更名。
卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
有两种方法：
1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
『拾』 婚姻期间夫妻共同按揭购买住房,离婚后房产证怎么办理
还在贷款的房子，不能转移。
1.关于婚后共同偿债的房屋所有权回的归属。《最高法关于答适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”
2.关于婚后共同还款部分的认定。
因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。
3.关于房屋增值部分的所有权归属。
根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”