公司购房产如何提残值和折旧

Ⅰ 公司购入房产如何记账，如何提折旧

公司购入的房产自己办公应记:借:固定资产,贷:银行存款或现金；计提折旧应记：借：管理费用，贷：累计折旧；折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
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Ⅱ 固定资产折旧年限与残值如何定

可以参照《企业所得税法实施条例》规定来确定

第六十条 除国务院财政、税务主管部回门另有规定外，固定资产答计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

税收上，残值规定在5%以下。

Ⅲ 房产折旧怎么计提

房产一般采用平均年限法:
建筑折旧的计算公式是每年的折旧金额=（原值回-净残值答）/使用年限
净残值=原值*5%
每月折旧金额=每年折旧金额/12
新企业所得税法 第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年。

Ⅳ 企业购商住两用房如何计提折旧

根据《企业所得税法实施条例》相关规定，所得税前准予扣除的房屋建筑物的最低折旧年限不得少于20年，残值率不得少于5%。

但企业内部可以自主决定固定资产的折旧年限及残值率，但超过企业所得税法规定的折旧值部分应在汇算清缴时进行调整。

Ⅳ 我公司购入房屋一栋，金额为6139237.07，请问如何计提折旧啊

房屋复建筑物的折旧年制限，一般为20年，预计净残值，一般为3-5%。
残值为5%，净值为6139237.07X（1-5%）=5832275.22
月折旧额：5832275.22/20年/12月=24301.15
购入当月：
借：固定资产 6139237.07
贷：银行存款 6139237.07
次月计提折旧：
借：管理费用（或其他，根据使用用途确定）24301.15
贷：累计折旧 24301.15

Ⅵ 企业房产怎么提折旧

参考：根据《来中华人民共和国企业源所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；……”
第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ”
根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

Ⅶ 公司资产买房，怎么进行折旧的

1. 如果是公来司购入的房产用自于办公经营场地做：
借:固定资产-办公楼
,贷:银行存款/库存现金
2.如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。

Ⅷ 购买整体资产后的折旧如何计提

你说的问题分为2个小问题：第 一，怎么把1000万的总价分配到各个资产中；第 二，做完第一步的分配工作后，要怎么计提折旧。 首先回答第一个问题：原则上，“团购”的固定资产，应当按照对应固定资产公允价值所占的团购价比例，分配到各个固定资产中。但实务中很难做到，所以你可以根据对方公司固定资产的账面价值所占的团购价的比例，确定各个固定资产的入账价值。 第二个问题：可拆分成两个要素：折旧年限和残值率。残值率可以根据税法规定确认。由于是旧设备且被收购公司已提完折旧，所以折旧年限根据税法上的相关规定显然不合理。这个可以根据生产情况和合理避税的需求，设定一个相比税法短的折旧年限。 仅供参考。

Ⅸ 房产如何计提折旧

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。

1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。

月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67

2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。

月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。

(9)公司购房产如何提残值和折旧扩展阅读：

房产计提折旧：

1、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

2、根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

Ⅹ 固定资产怎么提的折旧怎么提的净残值

电脑的净残值一般是原价的5%,按5年计提折旧,月折旧额=10500*(1-5%)/5/12=166.25
提折旧时会计处理如下:
借:管理费用或营业费用(明细科目为折旧)
贷:累计折旧