广州房产继承怎么税费

A. 我是广州人，我想问下继承房屋需要交多少税

继承房屋需要交多少税；继承过户所需费用是。。。
评估费：按房价回0.5%缴纳
印花税：答按房屋评估价的0.05%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳
（还需要缴：房屋产权登记费：100-200元；公证费：按房价2%）

B. 房产继承税费包括哪些

房地产继承税费有哪些 怎么计算的？

房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。

房地产继承税费计算方法：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。

房地产继承税费有哪些 怎么计算的？

2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花
税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而
且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土
地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权
属时，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

（以上回答发布于2015-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 广州房产继承过户费用需要缴纳多少

住房继承，在2016年7月起，规定取消强制公证，由当事人自愿选择是否做公证。
这样可以省公证费2%，
办理继承过户住房，只要几百元手续费，没有其他税费缴纳。

D. 继承房产交易税费怎么算

出售继承来的房来产：源

1、不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%

2、满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

(4)广州房产继承怎么税费扩展阅读：

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

E. 继承房产要交税吗，税费怎么算

首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继专承属是不需要交税的，但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的，建议详情咨询当地税务局，以其回复为准。

F. 广州市的房产继承的费用大概多少怎样个算法请别复制其它的答案回答！

馨窝网馨窝房产：
继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。
所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
办理房屋继承需提交证件
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书
备注：
1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理
2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件
3、2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。
办理房屋继承涉及的税费有：
1.登记费：80元/套或80元~800元/宗
继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手续费：1元/平方米
3.印花税：5元/证。
律师解答：
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。