赠送房产如何缴纳个税

A. 现在赠予的房产再卖，这个个税是怎么交的

一、赠予的房产出售时

（1）营业税：与继承房产相同。

（2）个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税 = (评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 )*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。

出售赠予来的房产

1、不满5年的：

（1）契税：同上

（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。

（3）个税：核定征收，接近评估值的20%

2、满5年的：

（1）契税：同上。

（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。

（3）个税：核定征收，接近评估值的20%。

(1)赠送房产如何缴纳个税扩展阅读：

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

B. 房产赠与税如何征收

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
二、非直系亲属间内的赠与容:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
的土地增值税。

C. 赠与房产如何缴纳个人所得税

赠与房产要缴纳以下税种：

一、直系亲属间的赠与：只需要缴纳2%的契税和版双方各万分之五权的印花税;

二、非直系亲属间的赠与：契税4%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

D. 个人无偿接受朋友赠与的房屋，应如何缴纳个人所得税

根据《财政复部 国家税务总局关制于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第五条规定：“受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。”

E. 个人无偿受赠房屋如何缴纳个人所得税

个人无偿受赠房复屋制涉及个人所得税的主要情形分两种：一是可以不征税的；二是征税的。

一.不征税情形。根据财政部 国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(1)财税（[2009]78号）规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二.征税情形。除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。举例：在上述情形下，如果受赠房屋所得为100万，那么受赠人应缴纳的个人所得税就是：100万*20%=20万。

引用资料

1. 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》财税（[2009]78号）.

F. 房屋赠与需要交什么税，个人所得税到底交不交

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳2%的契税和双方各万分之五的印花税;
二、非回直系亲属间的赠与答:契税4%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。