公司没有房产怎么缴税

『壹』 企业无偿使用房屋要交税吗

1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。

2、《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（(1988)国税地字015号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

3、因此，公司无租使用的个人住房，房东在房产所在地的，则房东为纳税人，如果房东不在房产所在地的，由公司缴纳房产税和土地使用税。按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税。

4、假如做价5000元/年（12%）应交的房产税

就是5000*12%（税率）=600元/年

分录借：管理费用-房产税600 贷：应交税金-房产税600

(1)公司没有房产怎么缴税扩展阅读

1、《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

2、《城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税、按实际占用土地面积依规定的税额计算缴纳土地使用税。

『贰』 小公司如何纳税

小规模商品流通企业按销售额*4%的税率纳增值税；

按增值税额*7%(市区）纳城市维护建设税；

按增值税额*3%纳教育费附加。

如果你们年度应纳税所得额（可以比照利润）不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元，可以向税务局申请小型微利企业，企业所得税=当年应纳税所得额*20%，否则要按25%的税率交企业所得税。

另外有一些小税种，如车船使用税（你们公司的小汽车等，与交强险等一起缴纳），如房产税（公司有房产所有权的话，要按房产余值的1.2%交房产税，房产余值一般为房产原值*（1-30%）），土地使用税（如果你们拥有土地使用权，按使用土地面积*当地规定单位面积税额）

增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。其应纳税额计算方式为：

应纳税额=销售额×征收率

由于小规模纳税人在销售货物或应税劳务时，一般只能开具普通发票，取得的销售收入均为含税销售额。所以在计算应纳税额时，必须将含税销售额换算为不含税的销售额后才能计算应纳税额。

小规模纳税人销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额/(1+征收率)

(2)公司没有房产怎么缴税扩展阅读：

增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。

纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。

小规模纳税人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。

查账征收：税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。

查定征收：税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式。这种方式一般适用于账册不够健全，但是能够控制原材料或进销货的纳税单位。

定期定额征收：税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。

『叁』 公司自己房产作为办公场所如何交税

有房屋做经营场所是要交房产税的。
房产税(房产无偿租赁，一般以原值的70%*1.2%由承租人专交纳。若有偿租赁的属话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的个人所得税，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和教育费附加)、城镇土地使用税（依所属地市、镇的区别税率也有所不同。农村的不用交）

按照《房产税暂行条例》相关规定，你应按下列方法缴税：
1、房产税＝房产原值×（1－10％～30％）×1.2％
房产原值按照账面“固定资产”上记载的原值或造价计算，扣除标准按原值的10％到30％不等，具体按照地方政策。
2、纳税时间：每年7月1日到7月31日，缴纳当年度的房产税。
有些地方为方便征管，就把纳税人的应纳房产税计税金额分摊为12个月，并于每月定额扣除。（一般只对定额业户）。

『肆』 房子产权是公司买的话怎么缴税

房产交易来税、维修金（房屋大源修基金）共计5%，由公司缴纳，同时，公司拥有产权，并被公司债务所影响，和您个人无关；如果，你拥有该公司，就和个人购买没什么区别，只是多交了2%的税收。因为，个人买房2%，公司就是4%，维修金一致。

『伍』 公司的房子如何交房产税

企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。
企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：
1、征收对象：
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、纳税人：
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
企业房产税计算方法：
1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
税率：
1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

『陆』 公司成立后没业务要交税吗

公司成立后没有业务很有可能缴纳税金
1、印花税
这个最常用，一是资内金账簿的（也就是实容收资本+资本公积）； 二是普通账簿的（现在免，但要申报）；三、合同的（房租有没有，你地址怎么来的）； 四是权利证照的（每证5元）看下有什么 吧。现在仅想到这么多。
2、土地使用税、房产税
这个有房产和土地的企业需要缴纳，不管你有没有业务。
3、个人所得税
没有业务，没有人开展工作，那么成立这家企业的目的是什么？所以要有人，有人就需要申报个人所得税，超5000元的缴纳个税。
4、社保
有人就需要办理社保登记，缴纳社保，现在由税务机关代征，其实就是一种税，只是不叫税而已。
5、公司是否有车辆的车船税
如果公司名下有车，需要缴纳保险，同时由保险公司代收车船税。
以上仅是想到的，如果一点业务也没有，没有资产，没有资金投入，没有地址（房屋或租赁房屋）那工商税务机关也会找你点麻烦。

『柒』 公司要怎么缴税

持公司的税务登记证与当月的财务报表到税务所按6%缴纳企业所得税