房产证名字怎么更改吗

① 房产证上面的名字可以改吗，怎么手续

可以改。
如果是夫妻关系，。直接两人一起拿着身份证，户口本，结婚证，房产回证，去房管办理更改，只答有几百元手续就可以办理，。
如果不是夫妻，就很麻烦，需要一方把住房买卖，或是赠与，过户给另一方，办理过户手续，缴纳税费，才可以更改房产证姓名。

② 请问：修改房产证上的户主名字要怎么办

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

(2)房产证名字怎么更改吗扩展阅读

通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

5、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

③ 如何修改房产证名字

第一、正常买卖交易。
第二、赠予。
第三、如果房产证是以前的名字、现在你换了个名字，想把房产证的名字改成现在的名字，直接在国土局做申请，提供相关资料就可以。

④ 修改房产证名字如何办理

达成协议，由法院出具调解书，然后持调解书到房管局办理过户手续。

⑤ 房产证如何改名

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

⑥ 如何变更房产证上产权人的名字

变更房产证上产权人的名字，有几种情况：
1：身份证名字更改的情况：
先向登记部门内申请办理该《房地容产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2：如果没有缴税情况：
先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。
3：房产属于家庭共有财产的情况下：
根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。

⑦ 如何变更房产证上产权人的名字

1. 身份证名字更改的情况下：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2. 如果没有缴税情况下：先去开发商那里咨询一下 最好能找开发商改合同直接改成你母亲的名字 这样能直接办理你母亲的房产证 如果你的房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去你那的房管局办理房产过户了 提醒你一下 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。
3.房产属于家庭共有财产的情况下，所以不是房产证上面的所有权人是谁就是谁的，还要看是否登记的有其他共有人。有些房产证上面注明的有共有人，有些证上没有写，但是房管局底册上面登记的有。根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
根据《继承法》第三条第二款“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品”，第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”
所以，上述两处房产如果没有其他共有人的话，就是你父母两人共有。你母亲去世，其所占的50%份额作为遗产由其第一顺序继承人（即你目前健在的外公、外婆、父亲、兄弟姐妹）继承。如果要将该房产过户到你的名下，需要除你之外的第一顺序继承人到公证处办理《放弃继承权声明书》公证，放弃各自对于该房产的继承权，你父亲以及其他共有人（如果有共有人的话）到公证处办理《房产赠与书》公证。由于除你之外的其他继承人放弃继承权，再加上你父亲以及其他共有人将其拥有的房产份额赠与于你，那么你就拥有了上述两处房产的100%的所有权。你需持放弃继承权公证书和房产赠与公证书到房管局办理房产过户手续就一起OK了。
办理公证是需要交纳相应的公证费的，这个是有标准的，一般是按收益额的2%收取。

⑧ 如何更换房产证上的名字

想更改房产证上的名字只能通过正常的过户或赠与手续.可以到当

地所在区的房管专局交易所办理过户属.带着双方身份证房本.

需要交相关的契税、印花税等.具体交多少钱要看你房子的面积和价格.还有不是每个地区的计税方

法都一样.不过新房正常的契税，差额营业税应该是少不了的.