房产货款断供了会有什么后果

『壹』 房屋按揭贷款断供需要承担哪些后果

按照借款复合同的约定以及法律规定制，房屋按揭贷款断供可能会面临以下后果：
1、解除合同
按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
2、承担违约责任
借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
3、拍卖变卖房产
如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
4、开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

『贰』 房子断供的后果

1、产生不良记录

房贷逾期未还，你的信用报告上就会留下不良记录，该记录会保留5年。在这5年间，你能从银行获得的贷款和利率优惠都会低于无不良信用记录的自然人。

2、罚息

在实际生活中，罚息这个词是非常常见的，当你信用卡逾期后，就会产生罚息，同样的，当房奴你没有钱偿还抵押贷款时，银行就会开始催促你尽快偿还抵押贷款。如果你能在规定的时间内偿还抵押贷款的话，那么银行只会施加一些罚息处罚。

不过，对于有经济困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。首次预期未还，银行会电话催收贷款，同时会加收30%-50%的贷款利率，直到还清本息为止。

3、贷款被提前收回

当房奴长久没有钱偿还抵押贷款时，那么银行就有权提前收回所有剩余贷款。试想一下，在你连月供都还不起的时候，哪里一下子还得清那么多贷款呢？恐怕你只能把房子卖了，然后将贷款还给银行，否则就会面临着银行收回你的房子，用来拍卖的局面。从而来偿还银行贷款。

拍卖房通常都会比市场价格低很多，这样一来，购房者你的损失就更加惨重了。

4、虚报相关费用

当你的房子被拍卖时，从拍卖中得到的所有钱并非全部都是属于你的，你必须先付清银行贷款和诉讼费用。当然了，在付清银行贷款和诉讼费的基础下，拍卖款还有剩余的话，那么该部分钱款就是属于你的

5、还要赔钱

若房屋拍卖金额不抵还房贷，那银行还会继续向你追讨尚未还清的款项，直到把银行借出的钱全部回收为止。也就是说，拍卖了房子不但没多余钱拿，还要多赔钱。

『叁』 房贷断供会带来哪些影响 该如何解决

贷款买房是现在非常普遍的一种购房方式了，毕竟以现在的房价来看，购房者一次性支付这么多的购房资金可不是一件简单的事情，所以很多购房者都会选择贷款的方式买房，不过贷款买房也经常会出现一些无法偿还的情况，那么房贷断供会带来哪些影响呢，面临房贷断供应如何解决呢？

一、房贷断供会带来哪些影响

1、经济损失

断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

2、罚息

借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、征信影响

断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

4、房屋拍卖

如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

二、面临房贷断供应如何解决

1、再贷款

现在许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

2、延长贷款期限

购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

3、申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

以上就是关于房贷断供有哪些影响以及如何解决的介绍了，其实如果购房者早一点察觉自己的还款能力出现了问题，还可以采用转按揭或者出售房屋的方式来还款，但通常当购房者发现自己房贷即将面临断供基本上都是已经快要临近还款日了，转按揭出售房屋已经来不及了。

『肆』 房子如果断供，会有什么后果

一、房贷断供会有什么后果？
（1）影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录，金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心，这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。各商业银行和其它金融机构，可在全国范围内查询和检索某一企业、个人的信用记录及对外抵押、担保记录等信息。失信行为将导致当事人在申请新贷款时遭到严格控制或封杀，使当事人在今后的经济活动中失去应有的信贷支持，从而失去商机和发展条件。（2）产生罚息对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。（3）丧失房产所有权在按揭过程中，由于购房者是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可以选择将房屋收回。而收回房屋后，银行通常会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。（4）已还的房贷白白损失若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。在买房的时候；另外买房时购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失。
二、如何界定自己是否断供断供的后果这么严重，消费者该如何界定自己已经断供？
一般来说，银行会根据自身的政策给房产所有人一定的宽限期：第一次：如果借款人出现没有按时缴存月供的情况，银行会电话\短信通知提醒借款人还款；连续3次以上：如果借款人连续三次以上未缴存月供，贷款银行的客户经理就会致电借款人催缴。并且会对借款人进行罚息处理；累计6次以上：如果未还款次数超过6次，银行就会起诉借款人，届时借款人的抵押房产将会被依法冻结。而如果借款人在与银行协商还款事宜之后，依然不履行还款义务，银行将会对抵押房产进行拍卖，并追究担保人的连带责任。
三、房贷断供了怎么办？
（1）向贷款银行申请延长贷款期限与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。但申请延长贷款期限，主要参考贷款人的年龄、工作能力、经济能力等。符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制（2）向其他金融机构或个人寻求帮助借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。（3）主动出售房产房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款，避免逾期。

『伍』 房贷断供会带来哪些影响，该如何解决

贷款买房是现在非常普遍的一种购房方式了，毕竟以现在的房价来看，购房者一次性支付这么多的购房资金可不是一件简单的事情，所以很多购房者都会选择贷款的方式买房，不过贷款买房也经常会出现一些无法偿还的情况，那么房贷断供会带来哪些影响呢，面临房贷断供应如何解决呢？
一、房贷断供会带来哪些影响
1、经济损失
断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息
借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、征信影响
断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
4、房屋拍卖
如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
二、面临房贷断供应如何解决
1、再贷款
现在许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。
2、延长贷款期限
购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
3、申请暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
以上就是关于房贷断供有哪些影响以及如何解决的介绍了，其实如果购房者早一点察觉自己的还款能力出现了问题，还可以采用转按揭或者出售房屋的方式来还款，但通常当购房者发现自己房贷即将面临断供基本上都是已经快要临近还款日了，转按揭出售房屋已经来不及了。

『陆』 按揭买房如果房屋断供了会有什么后果银行会怎么处理

贷款复的的钱不还，会有什么后制果：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
建议按时还款，保持良好的征信记录。