两个户口怎么过户房产

Ⅰ 两个户口本在一起可以办房产证吗

不可以。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其内他证件容到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Ⅱ 房子过户两人的户口没在一个户口本上,可以过户吗

可以的。

房子过户主要包括房屋赠与过户，商品房过户，二手房过户，集体土地房屋过户，农村房屋过户，房屋产权过户，房屋转让过户，房屋拍卖过户，房屋继承过户等过户方法。

一、集体土地房屋过户的条件有哪些

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：

1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。

集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

二、房屋继承过户要办理哪些手续

房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

三、 农村房屋过户怎么办

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

四、房屋拍卖过户需提交哪些材料

(一)房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

(二)房屋拍卖过户需提交的材料主要有：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件)

2、申请人身份证明：

(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)

3、原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外);

5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

7、国有土地使用证(整宗房地产);

8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书;

10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);

11、契税完税或减免税凭证。

五、房产过户

1、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

六、房屋赠与过户的程序

一般来说，办理房屋赠与过户的程序是这样的：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

七、二手房过户要办理哪些手续

二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。转移登记即我们俗称的过户。

申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：

(一)申请人的身份证明;

(二)房地产权属来源证明或者权利证书;

(三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;

(四)缴纳房地产税的证明。

上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：

(一)外国人;

(二)华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;

(三)港澳台地区居民;

(四)在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。

登记的审核时限和权证的领取。按一般规定，登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件)，仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。

如果是代办二手房买卖转移登记手续，受委托人要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。

Ⅲ 两个人共同购买的房子，一方要过户给另一方，该如何办理手续

可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。

1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。

2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。

(3)两个户口怎么过户房产扩展阅读:

房屋过户手续:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅳ 户口在一起房产怎么过户

户口在一起来房产怎么自过户；是一样过户的；因为房产与户口是没有关联的。。。
户口是属个人的常住地，也是公安部门掌握人口的主要曲道。
但房产是属个人财产，与户口没有大的关联。
如果是房产买卖需要过户，只需要交易协议，发票，房产证就可以过户房产，是不用户口本的。
即使户口在一起，如果需要户口证明身份，也并不影响房产过户的。
只有继承房产、赠与房产、有争议的房产，需要过户时，可能才要户口本，用于证明身份材料的。

Ⅳ 双户口注销一个，名下房产如何变更

这要看房产登记是在那个户口的名下，只与其中一个有关系。

户口注销不影响版房产，也权不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。

Ⅵ 一个人两个户口房产证过户手续怎么办想注销有房产证的户口，把房产证过户到另一个户口名下，需要什么

到房产交易市场说明情况，免缴纳契税，缴纳房屋产权证工本费就能办理，但是要审批。

Ⅶ 有两个姓名和地址不同户口，要注销有房产证的户口，但该怎么过户房产呢

房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协专议验证手续；
2.到“房地产估属价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅷ 一人两户口名下都有房产注销一个怎么过户

不需要过户啊，选择一套房子注销户籍（也不一定能让你自己选择，因为时间较早的户籍法律上认为是无效的，该迁出的没有迁出），那房子就成空户了，你要这房子的户口可再迁进来。

Ⅸ 两个户口不是同一个地方的可以过户房子吗

两个户口不在一起可以办理：
房屋过户所需材料：
房屋所有权在；
产权人及共有专人（配偶）的身属份证；
产权人及共有人（配偶）的户口本；
产权人及共有人（配偶）的结婚证（离婚证），单身的不需提供（过户时写声明书即可），婚前购房现已婚的提供《婚姻登记审查处理表》，离婚的提供离婚协议书活法院判决书（对房产有明确规定归谁所有）；
委托出售的，受托人携带公证书原件及身份证即可办理；

Ⅹ 请问双重户口转移房产怎样办

双户口是违法的复，制这样只能找家人帮忙，先把房过户给家人，注销老家户口，再由家人过户回来。直接过户给自己的话有以下程序：
1、证明两人是同一人。这样办事人员一定要你去公安处出证明，违法事实马上被发现；
2、两个“自己”之间过户。由于身份证上有照片，号码与名字又相近，负责点的办事人员发现了肯定也会揭露违法行为。
购房人在办理房产证时如果出现身份证与备案合同姓名不一致时，须向向房管局提供一份由户口所在地派出所出具的两个姓名同属一人的证明即可申请办理房产证。