房产税过户怎么收

『壹』 过户房产房产税如何征收，房产过户怎样最省钱

律师您好，我和老婆自愿离婚，在房产分割的问题上，因婚前按揭了一套版住房，是由我出的首付，但登权记在她名下，现协商该房产变更到我名下，但该房产为期房，今年年底才交房，2014年才办理产权，要2014年才能办理过户手续，请问我们在离婚协议里这样写明可以吗： ⑵夫妻婚前购有坐落在____市____区____路____房一套，合同价人民币103万元。购房时以女方为贷人贷款73万元，现尚剩余贷款本金72万元。该房购买时首付32万元，首付款来源于男方。现协商该套房产归男方所有， 女方有义务自离婚之日起配合男方办理产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。

『贰』 关于房产税房产过户税点

从价计征房产税。
1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依专据。房产属税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2
从租计征房产税。
1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

『叁』 过户房产税

过户房产税对方是要重交的

『肆』 最新房产过户房产税如何收取

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约版为报税价的8%（卖方：个人所权得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

『伍』 过户房产税怎么计算器

从价计征房产税。
1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值版一次减除10%～权30%后的余值计算缴纳。
2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2
从租计征房产税。
1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

『陆』 房屋过户个人所得税是怎么收取的

1．根据税法规定，房产税的计算方法有按房产原值一次减除30%后的余回值计算。
其计答算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2.按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
3.以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
4.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

『柒』 房屋过户，房产税怎么收的

根据房子是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测专绘费1.36元/平方，买方；属
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

『捌』 房子过户房产税要怎么计算

一、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

(8)房产税过户怎么收扩展阅读

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

『玖』 二手店面房过户房产税如何征收

店面房属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户内税费计算方法容如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

『拾』 房产税怎么交–交易过户

全部过户税来费约8.3%。按房产总价算自的。
1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）
5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）
1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）