抵押房产的房产证在哪里办理

1. 贷款买房房产证在哪里

一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房版地局处理典当权注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。

有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

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贷款手续

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2. 按揭买的房子交房后房产证在哪里领取

截止2018年，在当地不动产登记中心领取不动产权证（以前叫房产证），不动产权证书办理流程如下：

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图（表），一般不动产权登记部门都是要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

5、交公共维修金、契税等费用，公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取的（小部分城市），还有部分城市一般都是由银行代收的公共维修基金。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

6、提交申请材料，材料主要包括：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（8）房屋共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。

7、规定时间内领取房屋产权证，购房者携带房屋管理部门的领取相关的证书通知书，按照通知书上的时间来进行领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

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领取不动产权证书或不动产登记证明需要提交的资料：

1、不动产登记回执；

2、不动产权利人身份证明；

3、委托书及受托人身份证明（权利人不能到场的提交）。

3. 在哪办理房产抵押登记

房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理，您说的情况，应当是到房屋所在地的区房管局办理，你可以看一下房产证，是房产证盖章的单位负责办理。

4. 我想用房产证做抵押贷款，问一下，应该去哪里办理比较专业安全呀！

首先确定各大银行接受征信范围，
各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消内费性，
一、贷款容利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵较多，
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60周岁
短拆无视征信，最快当天放

5. 房产证抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房回产，比答如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 银行贷款时抵押的房产证抵押后在哪里

按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会内直接交给银行办容理他权（也就是抵押）。

流程如下：

• 到开发商处签订买卖合同；

• 带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；

• 银行审核通过后就会放款给开发商了；

• 等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；

• 最后产权证就会交还到贷款人手上了；

7. 请问银行在房产证上作抵押登记的过程谁去办理我去房管局办还是银行办

办理房屋抵押贷款，房产证不一定会押给银行，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。

贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

材料：办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

房产证抵押在银行进行贷款的条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

4．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

6．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

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房屋抵押银行贷款注意事项

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

4、一般贷款下来要1个月左右。

8. 房产证抵押后放在哪

房产证抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。版等自己还清贷款，权银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。

拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

参考链接：网络_房产证

9. 房产抵押后,房产证在哪里

是自己拿着。我同事办的贷款抵押，你的产证就是不能交易。在房管局有备案。

10. 房产证抵押在银行了，现在需要用，如何办理，去哪里办理

一般不会直接把房产证押在银行，知识你所贷款的银行以你的房产证权属设立抵版押，设立抵押也只是权用绿皮的权属证，只在红色的房产证上盖“已设立抵押权”条章，以示此房屋已设立抵押，不能在抵押期间交易。
如果确实抵押在银行，可向银行方面申请出借，或者双方协商。