重庆存量房产有多少

① 重庆存量房屋中介服务部怎么样

重庆存量房屋中介服务部是2012-04-05在重庆市巴南区注册成立的个人独资企业，注册地址位于重庆市巴回南区融汇大道答333号。

重庆存量房屋中介服务部的统一社会信用代码/注册号是91500113593675993J，企业法人杨丰炳，目前企业处于开业状态。

重庆存量房屋中介服务部的经营范围是：一般项目：楼盘代理，房地产经纪（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。在重庆市，相近经营范围的公司总注册资本为162425万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共388家。

重庆存量房屋中介服务部对外投资0家公司，具有3处分支机构。

通过爱企查查看重庆存量房屋中介服务部更多信息和资讯。

② 重庆房地产存量、增量的意思是什么

存量现有房屋的数量，即你现在拥有的房屋数量
增量新增加的房屋数量，即在现有房屋的数量基础上新购买房屋的数量

③ 2015中国房地产到底有多少存量房

存量未销售房屋据官方统计大概是30亿平，其中未包括在建和已经取得土地回未建之规划。2013年曾经在国内答的一个三线城市一个四线城市里专门做过房地产存量的统计，调查发现按照当时市场消化速度，当地的库存建成可使用住房足够市场销售2年半的时间。而市场依然有大量在建工程和大量地皮没有开发建设，所以中国的房地产其实还是比较让人担忧的。
当然，要客观的说，农村城镇化其实也是解决存量住房的一个最重要的举措，在消化库存的同时，减少开发，引导资金投向别的行业。如果房地产垮了，中国经济会衰退许多年，就比如现在的日本。
而且在中国，一线城市依然是人口最集中的地方，住房需求还是比较大的，所以房价依然一路走高！

④ 重庆房产市场近几年的变化有哪些

01、关于重庆楼市的一切——从去库存开始

重庆楼市库存及去化周期不高，总体处于健康状态，即使在15年的库存高位，去化周期也在15个月以内。

重庆土地市场供应与成交已有别于以往一路向北（渝北等北部行政区）的态势，注重各区发展的均衡，巴南区供地大幅增加，同时巴南区房价仅为北区房价一半，能有效的拉低城市整体成交均价。重庆楼市已成多点开花的布局。

02、城市基本面——政策支持力度极大，投资驱动型经济

1、行政区划：中心城区经济贡献大，17年上半年中心9区占全市GDP的40.3%

重庆地处中国西南部，毗邻川陕黔湘鄂五省。是长江上游地区经济中心、金融中心、物流中心和创新中心。是我国管辖面积最大的直辖市，面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍。

区域发展几大利好：

自成立直辖市以来，已带来大量政策倾斜；

三峡工程建设，极大的提升了航运能力，吨位提升至万吨级；

西部大开发三大历史性机遇，高校大量集中于重庆；

一带一路政策，确立区域中心城市地位，城市发展政策支持力度极大。

主城区中占6.64%的土地居住着全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下辖县、乡镇，对城市房地产贡献作用有限。

各区概况：

渝中区：传统商业中心，是全市政治、经济、信息、商贸中心

江北区：西南地区最大的步行商业街所在地。其江北嘴是CBD组成部分。

南坪：规划发展5条商业步行街；发展潜力巨大。

杨家坪：工业区，重要的交通枢纽。

沙坪坝：文化区。

北碚区：重庆的后花园。

2、政策支持：政策持续引导，支持力度大，仅房贷利率上四大行利率低于国内其他一二线城市10%

3、经济及产业：投资拉动，出口优势明显，汽车及电子制造等为支柱产业

重庆主城九城区除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其余年份均处于10%以上增速，保持高速发展，自2015年探底回升，2017年上半年增速达14.1%。政策持续施加引导，城市经济增长长期依靠投资拉动，固定投资占GDP比例长期高于80%，2017年上半年重庆固定资产投资占GDP比重为76%。虽然数据显示2017年上半年全市完成固定资产投资6922.79亿元，同比增长12.3%。

对外贸易是优势：渝新欧铁路起点，对外贸易优势明显，出口财税补贴，重庆出口额持续走高，2016年重庆、成都出口额分别为406.94、210.31亿美元。世界500强落户分别累计272、278家。

由于区域经济活跃、对外贸易和等方面优势各国纷纷在成都设置领事馆，受政策影响部分国家已将领事馆迁至重庆，目前驻成都领事馆（17家）仅次于上海、广州，重庆10家。

重庆、成都地理位置相近，具有类似的基础条件、资源禀赋以及历史定位。在经济总量上，重庆明显远大于成都，2017年上半年增速为10.5%，仅次西藏，位居全国第二；在经济增量方面，上半年重庆GDP增量为1143亿元，为全国榜首，超过四大一线城市。

重庆“6+1”支柱产业在去年产值超2.4万亿元，其中汽车产业和电子制造业为重点产业，产值分别达5391亿元、4999亿元，同比增长分别为11.7%、17.7%，两行业对全市工业产值增长贡献率近六成，分别为25.4%、33.8%。

重庆上市公司数为50家，成都为69家。重庆主要是以汽车及摩托行业以及化医行业为主，占13家；

4、人口：城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，人口外出务工短期无法改变。

城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，常住人口年均增长在14年触底后快速反弹，增速接近2%。

5、交通：枢纽地位巩固，提升区域人口吸纳能力，是长江上游地区唯一集水、陆、空资源的中西部综合交通枢纽。

铁路：成渝铁路、渝黔铁路、襄渝铁路、渝怀铁路、遂渝铁路（西部地区第一条高速铁路）五条电气化铁路干线。在建襄渝铁路复线、兰渝铁路等。成渝、渝万城际铁路、渝黔新线即将动工。规划有渝郑、渝昆、渝鲁等客运专线。

对外铁路：渝新欧国际铁路等战略项目。

航空：江北国际机场是全国十大机场之一，２０１６年年吞吐量达3589万人次。

水运：万吨级货轮可直达重庆

6、教育及科研：区域师资力量强，专职教师随学生数上升而逐渐增多

学生教师数量比在15:1以内，呈现“入多出少”的净流入状态，导致重庆主城区在校生增速上升，主要是在校小学生大幅上升。

⑤ 重庆豪宅税的征收标准是什么多少平米起收

重庆市所谓的豪宅税就是房产税，是仅针对高级住宅才征收的，房产税征收标准：

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

重庆市收取房产税和房子面积大小无关，只和房子类型及成交价格有关：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

(5)重庆存量房产有多少扩展阅读

重庆市征收房产税的计算方法：

个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

免税面积的计算：

扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

⑥ 整个重庆房产已经经历了火热期，那么重庆市场现在是什么情况呢

市场表现冷贴限购新政

“商品房需取得产权证2年后才能上市交易”，这是重庆最新的限购政策，这并非全国首例，自3月以来，全国陆续执行类似“限购令”政策，到目前已超40城施行此调控。接连出台的限售政策背后，与其说是对投资客的重磅打击，还不如说是对中产阶层资产的重新部署。

中产阶层对投资的长期价值比短期收益看得更重，而楼市发展历来有周期性，短期内很难达到高峰值，相比较而言，长期持有保障性更强。从北区金开大道片区发展历程也能看出端倪，在03年“八大金刚闹金开”开始，就聚集了一大批品牌房企，高端标志性住宅龙湖蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫陆续崛起，05年板块房价在建面3983元/㎡，随着区域发展，10年板块建面均价达6578元/㎡，至13年板块成熟建面均价为9057元/㎡，通过这条时间线，能明显可见短期持有仅是一时的收益而已。

另外，从今年全国第一批限售城市2-7月的市场走势，能看到一个有趣的现象，厦门、北京、成都、南京、开封、芜湖、海口作为典型代表，能清楚看到政策实施前后，市场成交均价走势其实并不大，间接说明客群认同中长期持有，表现出对限售敏感度不高的市场表现。

呈现此市场反馈，其实并不奇怪，毕竟在新政环境下，会对没有价值支撑而跟风上涨的项目形成打压，只有城市优质、稀缺、高端的品质项目会强者更强，因为优质项目从不缺购买者，如此更加契合自住客群对物业增值保值的需求点，这正是体现了中心资产的优越性，而2年的时间对长持投资者，不仅不会增加投资者成本，还会提升更高的资产价值。

克而瑞重庆机构总经理王伟认为，房产投资不急于一时，眼光应更长远，着重于中长期持有、投资，后期收益效果将会显著。但是，中长期持有考虑有很多，哪些是重点考量因素呢？

占领国家级城市战略高地

纵观全国，一线城市高房价，投资成本偏高，热点二线已成为关注焦点。 众所周知，重庆城市的定位战略不同寻常，从大环境来说，是全国五大中心城市之一，从局部来说，是西南发展战略的基地，以及中西部地区唯一的国家级中心城市。特别是今年年初，楼市表现亮眼，主要受市场供求关系逆转影响，这都归功于重庆占据国家级城市战略，随着“一带一路”和长江经济带联结点的区位优势凸显，重庆GDP增速常年高于全国平均水平，且保持全国前三，说明重庆一直处于高速发展的通道中。

只是，整个楼市房价并未呈现出与国家级定位城市比肩的现象。从各城市房价走势看，目前重庆住宅均价水平，较新一线城市处于一个中上水平，但依然低于周边成都、武汉、昆明等热点城市，另一方面重庆房价增速相对较高，与同级别的国家级中心城市上海相比，仍有一定差距，也可以说是少有的城市价格洼地，未来房价将处于稳步持续上涨阶段，可见投资属性强。

⑦ 融创房产在重庆的房产有多少实力如何

融创房产在重庆有不少项目，比如融创玖玺台、融创玫瑰园、融创白象街、融回创凡尔赛花园、融答创金开融府、融创滨江壹号等等。

融创房产的实力有目共睹，今年3月份融创重庆获“2017重庆市房地产公司TOP10”称号、“2017中国房地产卓越100榜重庆区域综合实力10强”第一名。

⑧ 全国小产权房存量有多少

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的版政策，政府一般是不支持权的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。