二套房办理房产证需要多少钱

⑴ 第二套房房产证办理需要交纳多少税费

名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）

名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；

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契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

⑵ 办理第二套房的房产证需要带什么证件

办理房产证，需要拿着购房合同，买房子不动产统一销售发飘，购房合同登记人专和配偶两位身份证，。户口属本，结婚证，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，
如异地户籍，还需要户籍所在地住房情况证明。本地纳税或者社保证明。
凭完税证明，可以办理房产证。

⑶ 第二套房办房产证比第一套要多交钱吗多交多少呀!

过户只是在契税的差别，首个是1.5%，第二的就是3%差的就是在银行贷款的利率上。首个是按基准或下浮。第二就是按基准上浮10%以上c
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⑷ 第二套房办房产证要不要多交钱

办理房产证没什么不同，只不过在交税的时候不一样：
首套普通住宅专90平以下,首套房契税1%,90——属140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,
非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。

⑸ 二套房子办房产证怎么收取费用

契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、评估费、中介费。

⑹ 第二套房,89平方,办房产证要交多少契税

《财政部 国家税务总抄局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。