① 购买没有房产证的房子有哪些影响
1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为专无效合同，不属受法律维护。
2.在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3.无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务。
4.如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。
5.开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；
6.在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。
② 买房子没有房产证可以吗
做什么事来都不能太绝对，没有房产证自对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。哈哈 这样的建议不知道能不能满足你的要求。
③ 买没有房产证的房子要注意什么
首先要抄确认是什么性质的有以下几种1：动迁房满五年可以上市交易的，但是没有去办理产证的，这种是可以正常买卖的2：动迁房：不满3-5年的，不能上市交易的，这种建议不要去买，问题太多3：是指私人搭建的违章建筑，当成正常的房屋买卖，这种建议再便宜都不要买