城中村兄弟一个圆如何办理房产证

『壹』 兄弟共同建房，房产证如何办理

法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有，兄弟共建的情况是共同共有，房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记，土地登记就不一样了，土地是集体土地，如果另外申请过宅基地就不能登记。

办理房产证的基本手续
(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。

『贰』 兄弟之间共同建房办房产证怎么办

共有来房产在房产的档案中是有体现源的，只是在房产证上体现了一个人的名字，这种情况是以前出现的，现在新的房产证已经不存在这种情况了。原有的房产证你要是想着加上共有人现在也可以办理，到你当地的房管局房产交易大厅窗口申请即可。

『叁』 回迁房兄弟两人的名字，现在办理房产证想只办理一个人的，如何办

拆迁时把我哥俩的房子写一快了，如办房产证时，能各写各的名子吗？

『肆』 我想买一套城中村回迁房请问如何办理房产证过户、

得到房管所去办吧

『伍』 以前农村房产证只有一个兄弟的名字。现在拆迁。怎么办

房产证是谁的，拆迁就是谁的。你们是亲兄弟，他生活好过了，你应该高兴才对

『陆』 在农村兄弟合伙建房如何办理房产证，收费怎么算

1、如果是集体土地办不到房产证；
2、如果是国有土地可以办到，但只能内办在土地使用权人的容名下。
房产证办理流程如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『柒』 农村兄弟分家房产证在一方名下如何办理分格

房产证在一人名下兄弟分家无法分割，只能是共同居住。如果父母去世作为遗产兄弟两人可以分割，一人得房一人分钱。供参考。

『捌』 城中村拆迁后安置房可以办房产证吗

城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。

这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。如果开发商在有关部门办理了土地“转性”，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。

这种房屋购买后可以居住，但不能上市交易，也没有法律保证，但存在很广泛，是一种“事实婚姻”状况。

(8)城中村兄弟一个圆如何办理房产证扩展阅读：

安置房的入市销售：

很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。

相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

『玖』 回迁房兄弟两人的名字，现在办理房产证想只办理一个人的，如何办

另一个人写个放弃证明，并去公证一下就行了。