广州房产新政首付多少

❶ 广州第一套买了不限贷不限购,,第二套想买住宅首付多少

降低二套房首付比例在广州目前已不可能。2015年7月10日，唯一一家试图将二套房贷首付比例专降到四属成的外资银行也被要求执行首付七成政策。据了解，“二套房首付最低七成，利率上浮10%”是广东市场利率定价自律机制统一给广东各家银行定的调。
自今年3月30日新政提出二套房最低首付款比例调整为不低于40％以来，广州的银行只在4月的第一个星期执行过首付四成的政策，从第二个星期开始就被叫停了。“到目前，中国人民银行广州分行及广东市场利率定价自律机制已经两次给广州的银行发通知，明确二套房个贷政策暂不变，仍为首付七成。”
“我们一直都是执行二套房首付七成的政策。在广东省内，所有限购的城市都必须七成。”广州一国有商业银行的内部人士透露，这是地方政府提出的要求。
有消息指，只有地方调控政策“穗六条”放松，广州的二套房贷政策才有可能松动。而从目前官方的表态看，至少今年内“穗六条”没有调整的可能。

❷ 广州二套房政策，一套房无贷款，二套房首付多少

广州市场有银行执行二套房贷新政,二套房首付降为四成,利率上浮10%。
此外,目前广州市场首回套房贷方答面,利率也出现了8.6折的低位。
分析指出,目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿,在降息降准之后,银行可动用的资金明显增多,贷款利率也进一步降低,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

❸ 新政策房贷首付比例变了，现在首付是多少

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房产首付比例：
均价制略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

❹ 广州二套房首付新政策2020

对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。这是根据中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会，关于个人住房贷款政策有关问题的通知要求，降低首付款比例。

(4)广州房产新政首付多少扩展阅读：

注意事项：

尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

事先计算人均住房面积。：如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策，消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

❺ 广州第二套房首付几成

广州市的第二套房首付根据您个人情况划分首付比例，如果您第一套房贷款缴清首付则需要五成，若第一套房房贷未还清首付需要7成。

❻ 买房首付新政策

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。
2套房最低首付款比例调整专为不低于40%，即属4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成。
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

❼ 买一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区内首付比例会有差容别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。