小于100平方要交多少房产税

『壹』 安置新房100平方米交易要交多少税费

首先要判断你的房子是普通还是非普通住宅，因为各种税种根据房屋性质专交的费用也不一样。面属积≤140平米 ，价格：中环≤310万；外环：≤230万的就是普通住宅。其次你的房子房龄是多少，＜2年，增值税：合同价÷（1+5%）*5%*0.13（街道）或*0.11（镇），＞2年普通住宅增值税免征，非普通住宅：（合同价-购入价）÷（1+5%）*5%*0.13或*0.11；
个税：普通住宅≥2年：合同价*1%；普通住宅<5年：（评估价－增值税）×1%；非普通住宅<5年：（评估价－增值税）× 2 %；普通住宅≥5年：合同价*1%，如果承诺唯一一套就免征。非普通住宅≥5年：唯一的话也是免征，不唯一的话就交2%；
契税：首套房(90㎡以上）：（评估价－增值税）*1.5%，(90㎡以下）交1%；二套房都交3%；
房产税：首套免征，二套上海居民能享60平米优惠，外来人士免房产税需居住证满3年或满120积分。还有一些交易手续费、工本费等都是小钱，几个税种是大头，你最好找靠谱中介详细算一下，我在菁英地产培训部工作，希望回答能帮到你。

『贰』 人均多少平米交房产税

目前最靠谱的应该就是算人均面积。计算如下：

1、一家三口首套500平方本地户口免征
2、外地户口没有人才居住证1平方也征税
3、本地户口一家三口首套500平，二套10平方，征税面积不是10平方是500+10-60*3=330平方
4、一家三口本地户口有两套加一起不到180平方，免征

目前我国房产税还只有重庆和上海试点, 就试点情况来看,人均面积在规定以下是不会缴纳的,当你再超过的时候会要求缴纳。

(2)小于100平方要交多少房产税扩展阅读：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

『叁』 100平米的房子要交多少房产税首套房 总价38万

如果是新房的话，只需要缴纳1.5%的契税（38*1.5%）和每平方米150元左右的维修基金。

『肆』 100平米的房子要收多少税

经济适用住房来买卖，购房源者所需交纳的税费 。契税，根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

『伍』 人均面积超过多少要交房产税

对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%左右的,这是国家的强制政策,希望我的回答能够帮到你。

『陆』 不满90平方须要交房产税吗

不是。不满90平方要交房产税：

买房人应缴纳税费：

1. 契税：房款的1.5% （面积在内144平米以上的需容要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2. 印花税：房款的0.05% ；

3. 交易费：3元/平方米；

4. 测绘费：1.36元/平方米 ；

5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1. 印花税：房款的0.05% ；

2. 交易费：3元/平方米；

3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ；

4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

『柒』 100平房产税怎么算

房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原回值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计答征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

『捌』 如果房屋面积是上下两层100平方的话该交多少房产税和土地使用税

和你无关,你只交你的租金就行了.其他的是房屋所有者交纳.

『玖』 住房每人超过多少平米要交房产税

房产税（来1986年开征）与面积无关！1986年出源台的房产税只针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房（包括住房出租）征收，对自住房屋、空置房屋均不征收房产税。房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）第1条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第4条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第5条 下列房产免纳房产税：1，国家机关、人民团体、军队自用的房产；2，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4，个人所有非营业用的房产；（即住房免征房产税）5，经财政部批准免税的其他房产。