购房合同写着两个人名字房产证多少本

① 购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗

购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。

1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。

2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。

如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。

(1)购房合同写着两个人名字房产证多少本扩展阅读：

根据《中华人民共和国婚姻法>》第十九条：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

② 购房合同上只有一个人的名字，房产证可以写两个人的名字吗

婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。

婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

(2)购房合同写着两个人名字房产证多少本扩展阅读：

根据《中华人民共和国婚姻法>》第十九条：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

办理房产证时需注意：购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。

如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。

另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

③ 购房合同写两个人名字房产证就有两个人吗

1、须系直系亲属关系，才能成立共同财产。
2、若系夫妻关系，写不写都是共同财产。

④ 购房合同写的两个人名字房产证上是俩吗

购房合同写的两个人名字，房产证为共有房产，两个人都有自己的房产本，并注明占有份额。专
依据《房屋登记属办法》
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

⑤ 购房合同写两个人名字办理房产证,为什么办出来成一个人的名字了

1楼上几位太天真的,房产都去房管部门登记备案了,开发商就不能改底单了,所以找开发商没有任何的用处了,只能等你们两个人的房产证下来后再办理相关手续,虽然这样相对麻烦和费点钱,当然不是没有办法

2办法一:
按照正常程序来说,如果房产没有设立抵押,你们可以通过买卖或者赠与的方式将哥哥的部分过户给你.但因为抵押中的房产是不能处分的,所以如果要完全过户给你就要先清贷.如果有清贷能力最好,先把钱还清了,房产解除抵押,然后让哥哥赠与或者买卖过户给你.这样到房产部门变更登记,房产证上就是你一个人的名字了.如果没有提前清贷的能力,可以找担保公司垫款,帮你把房产解除抵押,然后过户后再重新办理抵押贷款,拿抵押贷款的钱还担保公司.这样也就可以过户给你了

3办法二:
如果没有清贷能力又不想找担保公司,可以让你哥哥(如果买房时候有嫂子,嫂子也要去)到公证处发表一个声明,就是声明房产其实实际是你一个人购买的,而本应与你无关,但购买时候误加上他的名字,所以他声明房产与他无关,在房产可以过户时候会配合你过户.这样经过公证的声明,等到房产可以过户时候如果他反悔,你有声明公证就不用担心了， 可以主张他配合你去过户.

总结下,去房产部门登记备案的合同就基本是所有手续都全,就等下房产证了,这样的情况,开发商是不能撤回登记或者再去更改信息状况了,所以找开发商已经没有任何的办法.而且合同生效,钱拿到手,开发商也不会再去管你.办法只有上面的两个，如果再有问题可以给我留言

⑥ 购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗

一、在签购房合同的时候，有两个名字，所以房产证上申请一个名字是不可能的。

1、因为房产证是按照购房合同上的名字办理的，如果购房合同上的名字是一个名字，房产证当然是按照一个名字办理的。如果购买合同上的名字是两个人，对于两个人，永远不要给你一个人的名字。

2、这是房间管理部门的硬性规定，任何人都不能改变。

二、如果你想要更多的房产证上的名字，你可以先找开发商沟通，修改购房合同上的名字，把两个人的名字变成一个人就行了。否则只处理两个名称。

(6)购房合同写着两个人名字房产证多少本扩展阅读:

1、在认购书中没有注明免责声明，免责声明出于什么原因退房及后果？买房和开发商签订认购书后，需要缴纳一定数额的定金，这是无可非议的。

但有时无法得到银行的贷款买房子，因为各种各样的原因后支付存款，不能买这个房产时，开发商一般只返回的钱买房子，不返回存款，原因是买房子的人没有履行合同，所以没收定金。

2、合同主体确认不明的购房人由于缺乏法律常识，往往会犯一些较为基本的错误。有时候，代表开发商签字的人并不是法定代表人，或者开发商并不是房产的所有者，这些问题都会导致合同无效。

此外，项目开发的公司，但它实际上是投资公司。然而，作为买方，它仍然需要与公司签订合同，否则它将带来一系列的问题，这将是非常麻烦的应对未来的各种程序。

参考来源：网络－采购合同

⑦ 请问购房合同写的两个人名字 房产证可以只写一个人吗

购房合同是来两个人的名自字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。

⑧ 购房合同上只有一个人的名字，房产证上可以写两个人吗

可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。

婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

(8)购房合同写着两个人名字房产证多少本扩展阅读：

根据《中华人民共和国婚姻法>》第十九条：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产。

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

办理房产证时需注意：购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。

如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。

另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

参考资料来源：网络-共同财产

⑨ 购房合同上贷款的部分写两个人的名字，房产证上是两个人的名字吗

可以是一个人，一般结过婚的都是共同还款，但最后办理过户的时候可以是一个人。

⑩ 购房合同上写的是两个人的名字 为什么房产证只有一个人的名字

有的地方房产证是大产权证小产权证两本或者多本，每个人的名字都专体现。
有的地方只有一属个大本，上面只体现大产权人，不体现共有人。但是房产局那边备案的是两个或多个人，虽然隐藏了，但是同样有共有人。
建议你去当地的房产局咨询了再做确定的判断，是不是你的名字计入房产证了。
如果你的名字确定没有加进去，只有你爱人一个人名字，建议你现在拿结婚证去添加名字就可以了。反正是你们共同买的，当共同财产来看待，我想你爱人应该是没意见的。如果只有她一个，而且现在不肯加你名字，你就要查清楚当时为什么写的两个人，现在只有一个人，是不是中途有人修改了合同？