『壹』 债务人死亡后能否查封财产
只能查封他名下财产，
『贰』 查封借款人房屋是什么意思
查封借款人来房屋是自债权人在向人民法院提起诉讼的同时，为了确保诉讼标的在判决后尽快执行到位，采取的财产保全措施。正如你认识到的那样，在借款人（债务人）没还款之前，是不可以也不能对被保全的房屋进行买卖。法院可以查封房子，但是如果属于债务人的唯一住房，法院也不能拍卖处理。
房屋查封以后借款人死了，属于其应承担的偿还义务并不因此灭失。
『叁』 老公欠别人12万,家里住房被法院查封,老公去世10年了房子可以解封吗
不能的，除非你先把欠债偿还了。从法律上来讲，你的丈夫生前欠了别人的钱，因此房子回被答法院查封，查封的目的是督促还钱，只有还了钱才算把债务还清。法院之所以没有强制拍卖你们的房子，可能是考虑到这是你们名下唯一的房产才没有强制拍卖。现在他去世了，因为生前有债务，那么他留下的遗产，作为继承人的你想要继承，就要把债务换了以后才可以继承剩下的部分。只要一天没有还钱，债务就一直在，你的继承就没法进行，自然也就不能解封。
『肆』 欠债人死了,但是已经查封了房产,判决已经赢了,怎么办理
既然判决已经赢了，欠债人房产查封了，债主还是可以申请拿到款项的，查封的由法院进行处理，然后进行赔偿处理。可以咨询法律人士，要回欠款，才不会吃亏。
『伍』 债务人已死亡他的房产己刑事查封,债权人怎样要回债务
债务人的继承人，继承遗产应当清偿债务人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清专偿债务以他的属遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。因此，即便是欠款人死亡了，只要债务人的遗产足够偿还，债款仍然可以要回来的。
『陆』 我借给别人钱可那人死了我能起诉他查封他的房产还账吗
可以起诉要求偿还，优先从他的遗产中扣除，如果遗产不足以全部偿还则继承人没有偿还义务，除非你借给他的钱是他夫妻共同名义借的。前提你得证明债务有效，比如借条或者微信转账记录等~
『柒』 当事人去世了,查封的房产还有效吗
只要法院查封的事项未结案，当事人是否死亡不影响法院查封的效力。
『捌』 借条上写着拿房子抵押,可借款人死了怎么办
借款人死亡的，要看是否有配偶，遗产是否有人继承，具体如下：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
关于借款人死亡，借款合同的效力问题，实践中，有人认为债务人意外死亡，对于债权人银行来说是不可抗力，但是也有人认为债务人意外死亡，不属于法定的不可抗力情形。那么，债务人死亡后保证人还有责任吗？日前，潍坊青州法院就审结一起此类案件。张某丙等保证人因拒绝清偿债务，被法院依法司法拘留。
2008年1月，信用社与张某甲、张某乙、张某丙、郝某甲、郝某乙签订最高额联合保证借款合同，合同约定：五人自愿组成联保小组，作为共同保证人，在最高贷款额度及期间内就连续发生的债权共同承担连带保证责任，保证的范围包括借款本金、利息、逾期利息即实现债权的费用等。
合同签订后，张某甲在同年3月向信用社贷款3万元，约定借款期限为一年半，月利率为6.3‰上浮70%。贷款使用期限届满时，张某甲已将借期内的利息全部付清，但贷款本金3万元及逾期利息并没有偿还。2009年7月，信用社诉至法院，要求判令张某甲偿还借款本金及逾期利息，并由张某乙、张某丙、郝某甲、郝某乙承担连带清偿责任。
同年9月，青州法院作出判决，支持了信用社的诉讼请求。因为五个被告一直没有履行清偿义务，信用社遂申请强制执行，后因被执行人缺乏履行能力，该案被终止本次执行程序。
2018年该案申请恢复执行时，张某甲已经死亡。恢复执行后，在双方协商时，被执行人张某丙和郝某甲见张某甲已死，表示只愿意每人清偿6千元，信用社不同意。另经相关部门调查，张某乙、郝某乙确无偿还能力。后青州法院对张某丙和郝某甲进行了司法拘留。慑于法律威严，两名被执行人最终同意履行保证义务，在与信用社协商后，两人共同向信用社清偿5万元，该案执行完毕。
以案说法
司法实践中，有的债权人会遇到债务人未还清债务便死亡的情形，在此情况下，是否就理所当然地“人死债清”呢？是否保证人也不用承担保证责任了呢？
保证，是指第三人向债权人承诺，当债务人不履行债务时，由其代为履行的债务担保方式。保证是一种从债务，无论是一般保证，还是连带保证，均以主债务的有效存在为存在的前提，主债务不存在时，保证人的保证责任也随之消灭。
在法律上，债务人死亡既不必然导致债务的消灭，也不是债务消灭的法定原因。虽然债权债务关系具有相对性，仅对合同当事人具有约束力，但即便在债务人死亡的情况下，合法的债权依然受到法律的保护，可以在债务人生前财产范围内合法受偿。在债务人的继承人继承遗产的情况下，债务有限度地转移到继承人。
这一点体现在《继承法》中，该法规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。由此可见，债务人死亡后，债务并不随之消灭，而应由债务人的遗产或者继承人在继承范围内清偿债务。
既然债务并不随债务人死亡而消灭，那么，保证人的保证责任当然也不随之消灭。保证的目的就在于债务人不能履行债务时，由保证人负责履行，以保障债权人权利的实现。这里债务人不能履行债务时，就应包括债务人死亡的情形。因此，在债务人死亡的情况下，如果合同中没有将此作为免除保证责任的事由，那保证人仍应按照约定承担保证责任。