Ⅰ 购买公寓40年产权到期后怎么办
在正常情况下来，房屋年限有40年、源50年和70年三种分类，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：
①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
Ⅱ 40年产权的住房是怎么回事，而且是商业用地，产权到期了怎么办啊
你所提到的这个住房是在商用性质的土地上修建的，产权属于40年期限的商业性质。根据现目前大多情况看，土地使用期限如到期后，如果建筑本身不存在质量问题也没有影响城市规划发展，可以续交土地出让金继续使用。