❶ 房屋赠与后再出售的新规定是怎样的 谢谢 –
出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于内加强房地产交容易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告
为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
❷ 赠与的房产，要满几年才能交易交易时要满几年才能免营业税
直系亲属间赠与抄不需要交个税，但如袭果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。税费参考如下：营业税：销售价*5.6％，普通住宅满2年（含2年）免征。普通住宅未满2年，全额征收。非普通住宅满2年，差额征收。非普通住宅未满2年，全征。
他们说的满五年免征那是以前的老黄历了，2015年3月新规是满两年。如果不放心，可以去房管所问一下。这样最保险。
❸ 房产赠与后多长时间可以出售
如果没有特殊约定情况,产权关系转移完成即可。
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
❹ 你好，房产赠予多久可以卖
以买卖或赠与形式都可以将房屋过户。 父子之间可以买卖、赠与、继承等方式过户,税费基本差不多。 当然可以以买卖形式过户。
❺ 赠与过来的房产多长时间后买卖可以免税
赠与你的房子，你办理过户后，也是视同购买的新房的，一般要从办理房产证后满五年，再交易才免税的。
❻ 赠与的房产几年可以卖，要交多少税
赠与来的住房，再次卖掉。需自要承担评估费用千分之六，契税3%，印花税万分之五，营业税5.55%（满五年持有可以免除），全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。手续费几百元。
以上税费按照住房评估价计算和缴纳。
赠与得到住房，随时可以卖掉，没有持有满五年。需要交纳5.55%营业税。
❼ 继承或赠与的房产多长时间能买卖
1.
继承或接受赠与的房产，过户到继承人或受赠人名下后，多长时间都可以买卖。
2.
只是，如果继承或接受赠与过户后，不满2年就出售，需要多交税。
❽ 老人赠予房产什么时间可以买卖
一、赠予的房产出售时
（1）营业税：与继承房产相同。
（2）个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税 = (评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 )*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。
出售赠予来的房产
1.不满5年的：
（1）契税：同上
（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。
（3）个税：核定征收，接近评估值的20%
2.满5年的：
（1）契税：同上
（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%
（3）个税：核定征收，接近评估值的20%
二、继承的房产在出售时
（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。
（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。
出售继承来的房产
1.不满5年的：
（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）
（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。
（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%
2.满5年的：
（1）契税：同上
（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%
（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。
三、三种过户方式的费用：
1.以继承方式过户
公证费、登记费。几百元可以搞定
2.赠与方式过户
契税3%，印花税
3.买卖方式过户
契税1%（二套3%）；营业税5.6%（满2年的普通住房免征）；个税可按核实征收（收差额的20%）或核定征收（全额的1%），一般是按核定征收。
注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱（需要公证才有法律效力）将房产留给某一个人，那就要按法律界定有多少个继承人。如果继承人很多，又想将房产过户到其中一个人名下，就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权，只要有一个人不同意，就无法过户。所以，房产所有人生前最好先留下遗嘱安排好该房产由某一个人继承，并做公证。
但继承必须在房产所有人去世后才能实行，若担心将来开征遗产税，父母想提前将房产转给子女，最好以买卖方式过户，而不要用赠予方式，否则将来子女出售此房产时会被征收高额的个税，得不偿失。
❾ 赠与给孩子的房产，什么时候可以出售
赠与来给孩子的房产自要等到孩子年满18周岁或者能够证明孩子年满16周岁，能够以自己的收入为主要生活来源的才能以孩子的名义出售该房。
《中华人民共和国民法通则》第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。