广州房产证过户去哪里

㈠ 如何办理房产证过户手续，在哪里办理

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你所咨询的问题包含两个内容，一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。下面让我们分开来，一个一个来分析。
首先，房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢，回答是可以的，不过得满足以下几个前提条件：1、还清房屋贷款。2、出具购房款（购房时的银行贷款）是由你老公婚前个人积蓄（非婚后夫妻共有财产）偿还的书面证明。3、你们夫妻自愿同意变更过户。只要能达到上面三个条件，你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。
其次，购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的，你可以找房产开发商，说明自己的情况，原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的，但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
最后，我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的（视不同部门有不同的定额，差额部分自理），当然也有夫妻双方单位各负责50％的。就我个人意见，我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。不知你想过没有，过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。。。。。。
以上意见，只是我的个人意见，仅供您参考。
祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。

㈡ 广州地区房产证过户流程

一、房产过户需要什么手续
如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
房产过户详细说明：

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、二手房过户流程

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

三、房产证过户流程

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
①转让双方身份证复印件(校验原件);
②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
⑧产权登记申请表、房地产转让合同;
⑨其它必要材料。
房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)

㈢ 广州 买卖二手房在哪里办过户手续

越秀区办理单位：广州市房地产交易登记中心
办理地址：广州市珠江新城华就路31号
对外办公时间：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ；星期五、六上午9:00—12:00。
办事流程：
1.测绘：原房地产权证附图是按自报核发的，先到测绘窗口取号，按号排队办理房屋测绘手续。
2.收件：二楼咨询台取号，持收件所需材料到业务受理窗口等侯叫号办理。受理后，由受理窗口发出《收件收据》。
3.缴费：凭《收件收据》办理核缴税费手税。
4.正式受理：缴纳税费证明和《收件收据》交回业务受理窗口后，换领正式受理回执。
5.领证：按受理回执上所示领证时间回到广州市房地产交易登记中心领证窗口领证。持领证所需资料到二楼领证窗口自行取号，排队领证。
领证所需材料：
1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。
办理时限：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算：
1.免实勘：10个工作日。
2.实勘：15个工作日。
3.合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。
更多房产问题可看这个网址：http://www.laho.gov.cn/cjs_new/last.jsp?oldID=14&themeID=2

㈣ 房子办理过户手续怎么办理在哪里办

房子办理过户手复续需要去房产制局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(4)广州房产证过户去哪里扩展阅读：

二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-网络

㈤ 房子过户应该去哪过户

去当地的市房地产交易中心办理过户手续。
过户流程：
1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)。.
(5)广州房产证过户去哪里扩展阅读：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料：
网络_房产过户

㈥ 办理房产证过户应该去哪里办理怎么办理

过户流程：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表版；
交易权：买卖双方验人签字；
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；
领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
领取证回执此后十个有效工作日后；
领证：买方拿身份证原件取房证。

㈦ 广州如何办理房产证过户，先要去哪呢，有多少种方法

房屋过户首先要看是哪种类型的过户。
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。
继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;

㈧ 在广州市 房屋产权过户，应该在那里办理，需要带什么去办理

到所在区的房管局办理