烟台只有房产证怎么换不动产证

① 有房产证没有土地证，怎么换不动产证

只要土地权属清楚、合法有效，可办理不动产权证书。
原登记机构核发的房内屋所有权证继续有效容，不动产统一登记后，对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的，经核实权属清楚、合法有效，房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。
业主供给如下材料，到不动产注册有关部门办理不动产注册
1、办理书(由不动产注册有关部门供给)
2、证明文件(包含产权人和受托付人、开发公司)
3、托付书
4、土地竣工检验表、土地竣工丈量图
5、购房花名册(由开发商供给)
6、土地总证原件及档案复印件
7、房产分户丈量调查表和房子分层分户平面图
8、土地分栋丈量图、房产总证或房子丈量陈述
9、房产证分户原件
10、购房合同、契税发票

② 只有房产证 能换不动产

办理不动产换证登记需提交资料及要求
1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口专或婚姻证明等相属关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）、婚姻查询记录等。（原件）
2、不动产权属证书。（原件）
3、原土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。
4、原不动产买卖合同。（核原件收复印件）
5、开发商营业执照、机构代码证、委托书、委托人身份证。
6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。
7、不动产测绘资料。包括土地宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。
8、其它相关材料

③ 房产证怎样换不动产证

房产证换不动产证流程：

办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。

相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

(3)烟台只有房产证怎么换不动产证扩展阅读：

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的。

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

④ 房产证怎么换不动产证

您好，搜狐焦点为您解答！

1、房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按内下列程序进行容：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。

⑤ 现有房产证换不动产证怎么换

（1）确认需要换证，涉及不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、回更正登记、异议登记、预告答登记、查封登记等，需要办理不动产权证；

（2）主动提出申请，确定自己需要换证之后，向广州市不动产登记中心提交申请材料，与房产证办理无异，最大的不同在于，不动产权证需要出具带有二维码的测绘图纸；

（3）机构审查，广州市不动产登记中心受理之后，将会对申请材料进行审查，申请人应当提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。

⑥ 只有房产证没有土地证可以换不动产证吗

只要土地权属清楚、合法有效，可办理不动产权证书
原登记机构核发的房屋所有权证继回续有效，不动产统一登答记后，对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的，经核实权属清楚、合法有效，房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。

⑦ 以有房产证的还需要更换不动产证吗

房产证可以不换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、专转移登记等的需要，就属不需要换证，原来的房产证也是有效的。

没有明确规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人，通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。那么在加了名字之后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

⑧ 只有房产证能换不动产证吗

旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记回、转移登记等的需要,就不需答要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
申请不动产登记时需提交哪些材料：
1. 登记申请书。
2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书。
4. 不动产界址、面积等材料。
5. 与他人利害关系的说明材料。
6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

⑨ 只有房产证能直接换成不动产证吗

房产证能换成不动产证
但是没必要去换
不动产登记条例说了，老产证不必换依然有效

⑩ 现有房产证换不动产证怎么换

（1）确认来需要换证，涉及源不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，需要办理不动产权证；

（2）主动提出申请，确定自己需要换证之后，向广州市不动产登记中心提交申请材料，与房产证办理无异，最大的不同在于，不动产权证需要出具带有二维码的测绘图纸；

（3）机构审查，广州市不动产登记中心受理之后，将会对申请材料进行审查，申请人应当提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。