A. 联建房能拿到房产证和土地使用证吗使用期限是70年吗
联建房是拿不到2证的。使用期限也没有70年。
联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！
所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。
如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！
B. 我想咨询一下现在有些乡镇有联建房买卖。那么我想问一下联建房是否可以办理产权证吗
有的可以，有的不行，要看产权，一般都是小产权房，只有使用权。
C. 请问移民联建房办理房产证流程及相关费用标准
看是在那个地方。地方区域不同条规也不同
D. 合伙建房，如何办理房产证
1、如果是集体土地办不到房产证；
2、如果是国有土地可以办到，但只能办在土地使用版权人权的名下。
房产证办理流程如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
E. 联建房为什么没有房产证!
联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。
F. 请问联建房能办到房产证吗
你们可以去补办自建房的产权登记手续，可以分开办理各自的所拥有的产权部分，这个需要你跟你们家亲戚商量后去办理。办好产权登记后你就可以转让了。
准备好所有的资料直接去你们当地的房管局问一下吧，每个地方的政策都不一样，下面的是广东佛山的，建议你参考以下：
自建房产权登记
一、办理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。
2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。
3、《广东省城镇房地产权登记条例》。
二、申办资格
权利人。
三、申报材料
1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。
2、规划红线图或总平面图。
3、建设工程规划许可证复印件。
4、建设工程规划验收合格证书或通知。
5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。
7、公安部门门牌证明。
8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件
9、房地产权登记申请书。
10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
四、办理程序
窗口收件――内部审核――窗口发证。
五、承诺时限
15个工作日。
六、收费标准
1、房地产权登记费：90元/宗。
2、证书工本费：10元/证（房屋共有权人交）。
G. 联建房能办房产证吗
联建房可以办理房产证，但是有所限制。
联建房是温州地区所特有的一种建房方式，在温州各个乡镇都有存在。
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。
(7)联建房怎么申请房产证扩展阅读:
联建房在早期的概念是指一方提供建设用地，另一方提供资金，双方合作建设房产，并在建成后对房产进行共同经营管理或利益分配的行为。不过，由于实际情况的多样性，联建房目前有两种形式，一种是单户联建，另一种是多户联建。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。
目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。
但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！
所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。
购买联建房需要注意的几点如下:
1、确定联建房的性质
购房前首先得确定联建房是民间个人所建还是单位联建的，若是民间个人所见就得查看三证是否齐全。
如果是单位联建性质的，就属于己购公房或者经济适用房的性质，需要领证后满五年，才能上市交易，同时必须经过房管部门的审批，才能买卖。
由于各地操作情况不同，因此购买者在购买联建房之后有可能出现拿不到房产证的情况，因此在购买之前就要确认好这点问题。在查清土地性质的前提下，要求售房方明确该房屋是否具有房产证，以及获取房产证的具体时间是什么时候等。
2、购房合同
购房者还必须要在合同中约定好违约条款，如“售房者若未在约定时间将房产证给予购房者，需赔偿购房者的损失”等等，只有这样，购房者才不会因为买下无证联建房而蒙受巨大损失。
H. 联建房能不能办产权
规定：购房人购买联建的商品房，因手续不全等原因未办理房产证的，房管局凭购房合同及其版他相关权资料先为购房人确权发证；购房人按照房改政策购买的联建房屋，按房改房的有关办证规定办理。联建各方拖欠的规费和土地出让金，由财政局和国土资源局责令联建各方限期缴清；逾期未缴纳的，按有关规定处理，保留依法追缴权。
I. 联建房可能办房产证吗
联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。 联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！ 一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！ 所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失） 现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。 如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！