在什么情况下可以拍卖担保人的房产

❶ 可以变卖担保人的房产吗

可以。
首先要明确担保人的责任。在一般担保中，债权人通过诉讼不能使债务人偿还债务时，才可以要求担保人承担还款责任。在连带责任担保中，债权人可以直接向债务人和担保人中的任何一方要求承担全部的还款责任。
而且根据《担保法》第二十一条的规定，如果没有特别约定，担保人承担的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
因此，当债务人不主动偿还债务，担保人就要替债务人承担偿还责任了。如果担保人没有能力用金钱履行担保责任，债权人有权要求查封拍卖担保人的房产等。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》［法释〔2004〕15号］第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
第七条的规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”
根据第六条的规定可以看出，生活所必需的唯一的住房只能查封不能拍卖，但随着司法实践及新法律法规的颁布，第六条的规定已经被新法进行了修改。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》［法释〔2015〕10号］第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”
因此，如果债权人能为担保人及家属提供租赁房屋居住，或者债权人愿意从拍卖房屋的价款中扣除一定年限的租金给付担保人，也就是说在能保证担保人基本生活的前提下，法院可以强制执行担保人的唯一住房。

❷ 对方有没有权利拍卖担保人的房子

如果是正当接待，你父亲无力偿还时，可能会判决担保人协同归还，没有资金的情况些，对方可以要求变卖你们的财产归还包括不动产

❸ 法院能不能拍卖担保人房产

农村宅基地房屋一般只能集体组织内部流转，法院一般不支持执行请求。请申请执行其他财产。

❹ 在主债人有能力偿还债务的情况下可以拍卖担保人名下唯一共有住房吗

连带责任担保和债务人承担的还款义务是相同的，至于唯一共有住房，这个也可以拍卖，但要对你的住所作出安排，比如留下一段时间的房屋租金

❺ 什么情况下法院可以拍卖被执行人房产

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被执内行人房屋。
根据《民事诉讼法容》第二百四十四条规定： 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

❻ 民事纠纷担保人唯一房产能拍卖吗

你好，这种情况下，法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的财产内则可以。容
“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。

❼ 法院能直接拍卖担保人唯一按揭住房吗

法院强制执行来程序中，对于唯自一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。
但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。
债权人起诉债务人和担保人后，判决生效后，债务人不履行法院的判决，债权人可以申请法院查封担保人的房产，申请执行的。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

❽ 法院是否可以拍卖担保人唯一的房子

从你讲的来理解 ：你爸和A签订合同时并不知道该合同为债务担保合同，从担保法来看该合同可撤销，但是撤销行为必须是在你爸知道或者应该知道的一年内行使。具体你可以去质询一下律师。

❾ 法院可以拍卖担保人的房子吗

法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。

债权人起诉债务人和担保人后，判决生效后，债务人不履行法院的判决，债权人可以申请法院查封担保人的房产，申请执行的。

《中华人民共和国担保法》

第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

(9)在什么情况下可以拍卖担保人的房产扩展阅读：

如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。

法律文书 又称执行文书。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：民事判决书、裁定书和调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；

法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人民法院执行的其他法律文书。这些法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据；法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。

法定期限 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

清偿顺序 强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。

先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。未能清偿的债权，债务人以后偿还。

❿ 拍卖债务人的房产同时可以拍卖担保人的房产吗

可以的，你描述的这种情况只要拍卖债务人的房产不足以偿还债权人，法院可以同时拍卖担保人的房子偿还债权人。
担保人应该积极向法院提供线索。