房产夫妻共有如何妥善留给子女

❶ 夫妻共有的一套房产，如果一方去世，另一方及子女如何继承

对于夫妻共同财产，又二分之一属于其配偶的个人财产，不作为遗产继承，剩余二分之一按法定继承人平均分割，即：配偶，父母，子女。

❷ 民法典关于一方去世后原夫妻共有的房产,一方遗嘱给子女后,另一方健在如何处置

就是他（她）那部分的给子女，因为他只有一半的所有权，他也只有处理自己那部分的权利！

❸ 婚后夫妻共同财产按揭房屋，离婚时，房产如何分配才能保障子女的权益

你的理解有误，父母的财产并非是子女的财产！子女只是有权利继承父母的遗专产而已。注意，是遗产！父母在世属的情况下，他们的财产只属于他们自己！
针对你的这个问题，首先，房屋属于夫妻共同财产，一人一半，债务也是均分，也就是一人承担一半。其中，可以协商一方放弃房屋财产，并且另一方给他经济补偿并且承担所有债务。鉴于男方有赌博陋习，并且小孩由女方抚养，可以申请女方获得房屋所有权，然后给男方经济补偿。之后！从经济补偿中扣除一部分作为小孩的抚养基金。

❹ 夫妻共有房产 有两个本各占50% 给子女如何收税

赠予与买卖都可以。要是你们房子，现在房本满五年，走买卖税费最低，现在可以做到只用交契税。以后出售，税也少。要是未满五年，走赠与，现在只有手续费。以后在卖的话，有很高的个税

❺ 夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶和子女如何继承

夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女平分。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条相关规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。

根据《中华人民共和国继承法》相关规定：

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

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案例：

王女士来到区公证处咨询继承权公证，称与丈夫张某于2000年登记结婚。

二人为再婚夫妻，王女士携带女儿李甲（12岁）嫁给张某，张某与王女士登记结婚前也曾有一任妻子陈氏，二人育有一女张乙（18岁）。

1998年陈氏去世，去世时夫妻共有一套房产，该房由张某、王女士、两个女儿共同居住，现在张某于2014年过世，王女士问：她的女儿李甲是否有继承权，这所房产应当如何继承？

公证员析案：

根据《继承法》的规定，第一顺序继承人包括父母、子女、配偶，其中子女是指包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，李甲是张某形成扶养关系的继子女，因此李甲有继承权。

张某的前妻陈氏去世后，上述房产就产生了继承权，因为是张某和陈氏的夫妻共同财产，有50%属于张某、50%属于陈氏，陈氏的50%产权有继承权的人包括张某和张乙，那么上述房产中张某拥有75%的产权，张乙拥有25%的产权。

张某和王女士再婚时该房属于张某的婚前个人财产，因此张某的75%的产权由王女士、李甲和张乙共同继承。

❻ 如果夫妻双方离婚了愿意把共同的房产留给孩子可以吗

可以的

❼ 夫妻共有的房屋，一方如何写遗嘱给子女以外的其他人

《中华人民共和国继承法》第16条的规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。

夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。

《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。

因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效。

依照《中华人民共和国继承法》第26条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。

如果立遗嘱的被继承人的配偶先于立遗嘱的被继承人死亡的，对立遗嘱的被继承人的配偶的财产应按照法定继承办理，遗嘱中擅自处分应属配偶的财产的部分应认定无效。

这就是你找的法律依据 现在给你解释下

第一：你要确认 房子是夫妻共同财产 这很必要 因为你的情况说的不是很清楚。

第二：即使你更改了产权证为 按分共有 这也是共同财产 也就是说 更改产权证并不必然将共同共有改为按分共有。

第三：妻子和你签署财产协议是可以达到按分共有的目的的。

第四：按分共有是指的你可以单独处理房屋财产你所属的部分 共同共有则不行。

第五：你签署遗嘱 对于妻子所有部分无效 但是对于你自己所有的部分有效 不过受赠人估计只能得到现金补偿。

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什么是遗嘱

所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

遗嘱共有以下几个特征：

一、遗嘱是单方法律行为

即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

二、遗嘱人必须具备完全民事行为能力

限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

三、设立遗嘱不能进行代理

遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。

如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。

四、紧急情况下，才能采用口头形式

而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

五、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。

❽ 离婚协议夫妻共同财产房子可以留给孩子吗

当然是有效的，有法律效力。
离婚协议的内容是经过双方协商同意才能签订的版。而离婚前的房产权是婚姻存续期间的共有财产，夫妻双方有同等的处分权，经过双方同意的将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同的。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

❾ 夫妻共有房产写的是丈夫名字,小丈夫去世怎么能把房子过户给子女

如果想要把你们的房产过户给子女的话。是有点麻烦的。因为你丈夫的父母还版在世吧。房产证上写的是你丈权夫一个人的名字，虽然说是你们的共同财产，但是他的父母会。分掉你的财产的。如果她的父母自愿放弃过户给你的子女的话就没有任何问题。你们可以一起共同到房地产管理中心去办理就行了。如果你的公公婆婆想要分房产。这件事情办起来就没那么容易了。你们还是要好好的商量一下。商量好了之后再去办理也不迟。