1. 没有办理抵押物房产登记的抵押是否有效
是有效的。
《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定内：“当事容人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
2. 未办理抵押的房产如何执行
未办理抵押登记的房产是不生效的。
根据《担保法》第41、42条的规定，房产抵押必须到相关行政部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
也就是说该房产抵押协议（或合同）是成立的，但未生效。
3. 开发商未办理房产证的房产，想用此作抵押，如何办理
没有办理房产证的 就是没有登记的不动产，按照法律规定，其实也是可以用于抵押的，只是抵押权是必须在登记的时候才会成立，并且未登记的不动产也不得对抗第三人的。。。
4. 房产抵押未登记的责任怎样承担
1.房产抵押未登记，抵押权未成立，因此甲对乙的房产没有抵押权。在此事上，甲是有重大版责任的。因此，权甲要求丙承担全部责任是不合适的。
2.依据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释“主合同有效而担保合同无效债权人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”的规定，正确做法是丙借款的一半承担保证责任。
3.明显的借款协议。不注明是什么担保责任的，一概认为是连带担保。
5. 房屋抵押不办理登记手续是否有效
以城市房屋设定抵来押必须源办理登记才能生效。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”从法律上来讲，未办理登记手续的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力。通俗地讲，也就是抵押合同的当事人可以说了不算。在上述案例中，赵某之所以未被追究责任，其主要原因就是张某未将赵某用于担保的房屋办理抵押登记，以致于抵押合同未发生法律效力。
6. 未办理抵押登记的房产抵押合同是否有效
对于抵押合同的生效时间和抵押权的设立时间，我国现行法律有如下规定：1995年颁布实施的《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自登记之日起设立”；2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”；《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”显然，两部法律对抵押权成立时间的规定是一致的，即自登记时设立。但是，两部法律对于抵押合同生效时间的规定却存在些许不同。担保法中规定，“抵押合同自登记之日起生效”，而物权法中则规定，“合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。根据新法优于旧法的法律适用原则，抵押合同成立生效的时间应遵从《物权法》的相关规定，即自合同成立时生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效率。因此，只要符合一般合同生效的要件，即使未办理抵押登记，抵押合同亦应有效。
7. 未登记的房产抵押怎样才能实现债权
抵押要登记，不动产是登记权利才转移，有效。
8. 借条中约定以房产作抵押但未办理抵押登记应如何认定
借条中约定以来房产作抵自押，属于签订了抵押合同，但未办理抵押登记，就是无效的。
《担保法》：
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。