遗赠房产的契税是多少

『壹』 遗赠房产都要交什么税

遗赠人在生前和赡养人通过协议约定，赡养人尽赡养遗赠人的责任，在遗赠人回死亡后，协议答赡养人有权将遗赠人的财产进行接受。那么遗赠房产过户的时候，过户的税要交多少呢?下面为大家进行解答。
一、遗赠抚养协议的房子如何过户
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

『贰』 遗赠的房产税是多少

我国并没有规定遗产税，而房产过户需要缴纳的各项费用如下
(1)公证费专：按房价属2%缴纳;
(2)评估费：按房价0.5%缴纳;
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;
(4)土地增值税：按房价1%缴纳;
(5)房屋产权登记费：100.00元。

『叁』 遗赠房产可以减契税吗

继承房产有三大类，抄一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况；其中契税税率为3%，印花税0.05%。

『肆』 请问遗赠税是什么

遗赠税实际上就是契税，国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号），对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面提出加强税收征管的措施。
在国税发（2006）144号《通知》实施之前，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父外祖母，在继承土地、房产权属时，不征收契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，征收契税。然而，在144号《通知》实施之后，不论是否是法定继承人，其受赠的房产，都要征收契税。对此，国家税务总局的官员们给出的理由是：2006年，国务院转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发[2006]37号），其中规定，自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，应全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。这一政策出台后，房地产市场上二手房的投机性买卖有所减少，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为，存在房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款的现象。国家税务总局此次发文扩大契税征收范围，目的就是“解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。”

『伍』 遗赠房产过户税费是多少

费用如下：

1、公证费：按房价2%缴纳；

2、评估费：按房价0.5%缴纳；版

3、印花税：权按房屋评估价的0.05%缴纳；

4、土地增值税：按房价1%缴纳；

5、房屋产权登记费：100元一件。

(5)遗赠房产的契税是多少扩展阅读

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。过户的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。

『陆』 房屋赠与契税多少

赠与抄手续首先是要到公证处赠与袭公证书，公证处会委托评估公司评估房子的价值，公证处收费：公证费是评估价X2%，文书方面的费用大约500元，拿到公证书后到房管局过户手续，房管局费用：契税：评估价X3%，产权登记费：50元，这是广州这边的收费！另外直系亲属是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律规定不属于直系亲属

『柒』 遗赠房产税收是怎样收取的

你好，手续如下：一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外 销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人 死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证 另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地 产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价 费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

『捌』 受遗赠的房屋办理过户是否需缴纳契税

律师同志：我大伯年老多病，无儿无女，一直由我照顾，生前曾写下遗回嘱在百年后将其房屋无答偿赠送给我。今年我大伯去世，我料理完后事到房管局办理过户手续，工作人员告诉我要缴纳相应契税。请问受遗赠的房屋过户也要缴纳契税吗？读者小林小林同志：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。房产赠与的行为属于转移房屋权属。国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应当征收契税。你接受遗赠的房屋，属于非法定继承人根据你大伯遗嘱承受其生前房屋权属，应当在缴纳相应的契税后，才能办理过户手续。

『玖』 沈阳遗赠房契税税率是多少

契税1%（90平以下）1.5%（90-120平）3%（120平米以上)