① 办理继承过户,得到新的房产证要多长时间,房子
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳的税款和清偿回的债务以他的遗产实答际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不付偿还责任。
② 房屋继承公证后多长时间必须办房产证
继承后就可以申请办证
《中华人民共和国公证法》
第三十条公证机构经审查,认为回申请提供的答证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
③ 不动产登记非公证继承是利大于弊,还是弊大于利
利:首先不动产登记证,能够明确财产所有权。而《条例》中将集体土地所有权、房屋、林地、地役权等十类物权统一交由不动产登记局来登记,办事程序上可以省却掉很多麻烦,提高办事效率,手续更加便捷。交易安全,买房者可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖的风险。
弊:不动产统一登记是征收房地产税的前提和基础,目前虽然我国尚未正式开征房地产税和遗产税,但《条例》的推出也许将加快房地产税、遗产税等税种推出步伐。
名词:
不动产统一登记:是指各类不动产(如土地、房屋、草原、林地、海域等)均由不动产登记统一办理发放,将解决群众多头办证、分散办证的不便。同时,对于保护不动产权利人合法财产权、保障不动产交易安全、提高政府治理效率和水平都具有重要意义。
不动产登记证:是将房屋所有权证和土地使用证,合二为一,两证变成一证,统一登记到不动产权利证书上。是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书,由个人保管。
不动产登记薄:是用于登记每个人的不动产信息情况,如同身份证信息所记录的一样,由不动产登记机构负责管理,并保存。如房屋归属权,房屋交易等,均以登记簿记载的权利人为准。
目前从不动产登记从目前实行的发展来看,对群众还是利大于弊的。
④ 房屋遗产继承过户要多久拿房产证
通常过户复以后,一个制月左右拿到房产证。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑤ 房产继承,所有手续办完提交后,多长时间下来房产证
房产继承,所有手续办完提交后,大约一个月左右下来房产证。
⑥ 非公证继承需要多久
办理非公证继承需要准备以下材料:1、被继承人的房产证及土地证或回不动产证书;2、被继承人答的死亡证明;3、被继承人的配偶、子女及父母与被继承人间的亲属关系证明;4、被继承人的配偶、子女及父母的身份证、户口簿或其他身份证明。如果法定继承人先于被继承人死亡的,应提供死亡证明。其中,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承,代位继承的应参照上述材料提供;继承人在被继承人死亡后实际接受遗产前死亡的,由转继承人参照上述材料提供。
办理继承手续,规定是需要继承人凭继承公证书,死者死亡证明,婚姻情况证明,遗产证明(如:房产证),继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,去办理继承手续。
办理继承公证,首先看属于死者的合法财产有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,要按照遗嘱办理继承公证。
无遗嘱,要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者合法拥有的财产了全部财产。
这种情况,需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,再做公证,就可以得到继承公证书。
⑦ 法定继承房产证几个工作日下来
1,法定继承房产,需要先办继承公证,需要所有继承人到公证处办理,提交所有资料后要在专15天左右拿到公证属书
2,继承房产的继承人再拿公证书、房产证、本人身份证、户口本,到房产交易中心办过户,房产证当天就可以领取
⑧ 过户以后需要多长时间才能拿到房产证
规定是,二手房办抄理过户手续,袭双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
⑨ 法院判决的继承房产可以办理房产证吗多长时间可以办下来
继承的权利,是通过法律判决确定的,对吗?那就带着法院判决书,房产证去房产局办理继承手续就OK了。一般5-10个工作日。