房产证上特殊用途是什么意思

㈠ 房产证上用途写的是其它，是什么意思与商业、住宅有什么区别

其它的意思就是即非住宅，也非商业。

区别：

一、意思不一样

商业是可以注册办回公或者办答理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。

二、使用时间不一样

住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。

例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

三、用途不一样

住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地

㈡ 房产证的用途是其他是什么意思

1、房屋用途以规划审批确定的为依据，不能归类于国家标准所列用途的归类为其他回。

2、买卖二手房办理答产权过户，由房屋登记机构收取的费种为房屋登记费、转让手续费等规费；另涉及的应缴纳的税，建议你向房屋所在地税收征收部门咨询。

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

㈢ 房产证用途有几种

房产证主要是国家层面对你房子占有，处置权利的认可。
你可以上学
可以落户
然后可以抵押
也可以变卖

㈣ 房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么

“其他”则是一个很含糊的概念，就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂内房等，什么也不是容，也有可能什么都是。

房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

(4)房产证上特殊用途是什么意思扩展阅读：

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。

具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

㈤ 房产证中涉及用途为“成套”是什么意思，与“住宅”有何区别

成套：是户型结构中的两室一厅、还是二室二厅、还是三室两厅的，是一套房一户，功能较齐全才能叫“成套”，否则就只能叫“住宅”。

㈥ 房产证上规划用途一栏填营业是什么意思

这证不是店面的就是商住楼的！或者就是交易所的人填错了 如果真是填错了那建议务必要拿去改不然以后会印象到您房屋的买卖。纯属用手机手打 望楼主采纳 有需追问请提问

㈦ 房产证用途写的是其他，是什么意思

房产证上的“房来屋性质自”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

㈧ 房产证上用途一栏 标明是 综合。这代表什么意思。

房子的土地性质或建筑规划是综合商用，房屋的性质就不可能是纯住宅。综合
非住宅
的水、电费等费用比住宅高，比纯
商业用房
要便宜。费用没办法变，因为有备案，只能和房东协商，看能不能分担一部分。