伦敦房产多少年

① 为什么要投资伦敦房产

1. 稳定和民主自由的政治制度，对私有产权有充分保护；2. 英国政府“开门营内业”和支持各种中小型企容业创业；3.
受人信赖的普通法制度；4. 美国和欧洲之间以及与位于伦敦的五个国际机场和高速交通连接到欧洲大陆，长期以来， 英国的大城市如伦敦和曼彻斯特等都是欧洲的重要经济中心；5. 高品质的生活，国际性的社会和有吸引力的生活方式的机会；6. 英镑被许多人认为是一个“避风港”货币；7. 税收制度有利于在英国投资房产的外国人；8. 相对于其他地区英国的房产交易税费更简单更有竞争力；9. 英国有很多国际知名中小学校和大学，是中国留学生第二最多的国家。

② 为什么大家都在买英国房产

1. 老牌金融帝国，市场抗震性强
英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。尤其是伦敦，作为世界金融中心，这有着世界最大的外汇市场。
2. 房价稳定上涨，房产收益高
英国房产一向以房产保值和增值而著称，房市稳定，过去20年几个主要城市房价稳定上涨，其中伦敦过去30年房价平均年涨7%-9%。英国房产投资平均租金收益率非常高，稳定在5%左右，可以用来“以房养学”和“以房养房”。
3. 房产市场供不应求
英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序繁琐，人口处于增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。其中，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。（英国国家统计局）
4. 房产产权永久
英国大部分的房产属于永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直至售出。英国也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再续。
5. 税收优惠，无房产税
英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策，也无需缴纳房产税。
海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

6. 海外买家无限购，首付仅10%，贷款利率低
英国房产对海外买家身份没有限制，同本地人一样，首付仅需10%。英国贷款利率大约在3%-4%的区间，海外投资者一般可申请到60%的贷款，且可在一定时间内只还息不还本。
7. 世界一流教育水平
英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，是近现代高等教育体制的发源地，也是全球高等教育最发达的国家之一。英国境内有200多所高校，全球前100的高校中，英国就占了18所，剑桥、牛津这样的顶尖高校想必无人不知无人不晓。
8. 避险天堂，富豪投资、移民首选地
英国是欧洲最发达国家之一，世界金融中心之一，资本市场成熟、发达；社会治安良好、高度法治、保护私产；移民可享受免费医疗福利，是富豪投资、移民首选地。
9. 建筑质量上乘
新房：NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险机构。目前为止，每年英国建设的新房80%都有NHBC的十年保险。
老房：英国政府一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
盛金石英国地产---英国（华人）最大的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。

③ 英国伦敦房产投资到底怎么样

伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。近年来，到伦敦买房的人群越来越多，今天，涌正就来从各个角度说说伦敦房产投资是够具有价值。
①伦敦是全世界开放、自由的市场之一。其对于来自全世界的买房者未有任何限制，不管投资者是否有英国签证、是不是到过英国、是不是居住于所投资的房产等，皆未有任何限制。
②英国对于私有财产的保护早已经受了近千年历史的考验。大部分房产皆是长期产权，或125年、250年至999年不等的产权，且英国法律明确规定，业主于使用权快到期之时有权缴费延续。
③伦敦房产供不应求。因为长时间以来的供应短缺、不断提高的开发商进入门槛、建筑工人严重短缺以及可供开发的土地限制等原因，于可预期的未来，伦敦房价将持续增长。预计今后二十年时间里，伦敦地区的住房缺口将达至36万套。
④收益率高。据权威机构统计报告显示，于过去十年，伦敦房产年平均净收益率为9.4%。于二战之后的七十年来，伦敦房产平均年净收益率于7%到10%之间稳定。
⑤高收入居民上涨迅猛，房产刚性需求旺盛。据英国官方预测，伦敦人口总量将于2020年达至940万;至2029年，伦敦人口总数将逾千万。据伦敦市政府等机构预测，伦敦中高收入的工作岗位于今后五年内将新增加36万8千个。
⑥合理税费。不管是英国公民亦或是是海外投资者，于伦敦购买房产，总会有各类成本。但不管是购买期间的中介、律师费用，亦或是购买之后房产持有费用和未来出售房产收益税费，英国的税费于全世界发达国家皆属于比较低廉的水平的。
到现在为止，英国房价升幅(1993-2015)已经达到4倍，平均每年升幅18%，平均每10 年翻一番。该时间段，英国通货年均通货膨胀率约为3.8%。所以，除去通货膨胀，英国房价每年能够上涨14%，保值属性突出。基本上，伦敦的房价就是英国房价的风向标，英国房价的整体走势基本与伦敦房价的走势一致。

④ 伦敦房产有投资价值吗

有没有价值是相对的，看自己实际情况。

房地产的投资收益主要版包括两方面：房子增权值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。

海外投资房产需要慎重选择，可以找专业公司进行了解。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。
更多问题请咨询莱坊客服！

⑤ 英国一套房子多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

⑥ 英国伦敦的房子是不是都有上百年的历史

不是，二战时期纳粹德国曾派空军对伦敦进行轰炸，后期又对伦敦发射V-1、V-2导弹，这些都对伦敦市内建筑造成过一定程度的损害，有些地区是进行了重建的。这些新建的建筑物当前的年龄大多六七十岁，不足一百

⑦ 英国伦敦的房地产业发展的怎么样跟国内差不多吗

伦敦与国内房地产最大的差别在于，伦敦房产是一个低泡沫高增长的房地产内市场。伦敦房地产最大优势，是容复合型的需求。第一个，留学需求，越来越多的家长选择以房养学，第二个，工作需求，在全球少有的金融重镇建立了三个CBD,未来5年内会不断吸引欧洲乃至世界各地的白领在这里工作，60%以上的全球500强的企业选择欧洲总部设立在伦敦，第三个，本地投资需求，第四个，一定的移民增长量，此外，还有伦敦的时尚需求，纽约和伦敦看似最大的两个金融中心，但每年这个城市都举办全球性的时装盛会，每年吸引大量时尚界、创业界、设计界的人，伦敦每年的设计、创业产量都是非常高的，这以上是复合需求的优势。

⑧ 在英国买房大概多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

⑨ 投资伦敦房产值得吗

投资伦敦房产是值得的。

由于伦敦的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋版的价权值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

关于海外房产的问题可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

⑩ 去伦敦进行房地产投资怎么样伦敦的房屋产权是多少年

大多数伦敦抄的房屋产权都是长期产权，或125年、250年至999年不等的产权，而且英国的法律也对产权进行了规定，业主可以在使用权快到期的时候进行缴费延续。伦敦是个很值得投资的欧洲城市，无论是从经济发展还是房价上涨来看都很值得投资，但是建议你购房时不要盲目，购置房产之前要找一家专业的房产投资工资进行咨询，环业投资就很不错，专业做英国房产的投资机构。