房产交易及过户都缴什么税或费用

⑴ 买卖房屋都需要交什么税和手续费

房屋买卖应交的税费有:
买方:契税(房价的1.5%);印花税(房价的0.05%).二手房办理土地证时版,如果土地是划权拨的还要缴纳按当地地价3%的土地出让金.以上是税.费包括房产过户手续费.土地使用权过户手续费,二手房房产评估费,权证工本费等,都是小额的.
卖方:不足五年的房产出卖,要缴纳全额营业税(房价的5.5%);8月1日起,要缴纳个人所得税(增值部分的20%).

⑵ 办理房产过户手续所需缴纳的税费，手续费及各种费用均由乙方承担是什么意思。

是的。
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；内
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差容的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

⑶ 房子过户要什么手续》还有要交要交手续费或者税什么的吗

需要这房子贷款没有还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有你妹妹和配版偶两人出示身份证，户口本，结权婚证（单身要单身证明），住房以上三证，。
你需要身份证，户口本，婚姻证明，
你双方一起到该住房所属房管，办理过户。
你们可以办理赠与或是买卖，过户，。
都需要缴纳过户时税费。

⑷ 房产过户都需要什么手续缴纳什么费用

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

二、办理房屋产过户费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

6、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半

7、契税：1.5%，由买方缴纳

(4)房产交易及过户都缴什么税或费用扩展阅读：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

⑸ 房屋办过户手续，都需要交哪些费用

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房内屋产权转让手续；并申报容交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

⑹ 房产过户需要交什么费用

一、正常的交易房产过户一般有以下费用：
、营业税
(税率5.55%卖方缴纳)
b、个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
c、印花税
(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e、测绘费
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f、二手房交易手续费
总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米
g、登记费
(工本费)80元共有权证:20元。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、房产过户流程：
依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

⑺ 我的二手房房证刚下来过户都需要交那些费用

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。