杭州房产赠与满足什么条件

① 房产赠予需要什么条件

1、赠与人复必须是房屋产制权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

② 什么条件才可以办理房屋赠与

求律师分析下复这里有制没有什么法律漏洞:我父母各离过一次婚，各有一子，也就是我两个亲哥哥，父母都不是这两个孩子的抚养权得主，而我是他们离婚重组后的孩子，现在我们一家三口住在一起。我其中一位亲兄弟和家里从未往来。另一位和家里很熟，而且他家里也分到2套拆迁房了。户口现在是我和父母一起的，和他们无关。父母现住的一套房房产证上写的是我和父亲名字，另母亲那有一栋拆迁分到的房子作为我的婚房，房产证上有我和母亲的名字。父母的意愿都是房子归我，不希望发生争产风波。 本人有这些疑问，希望资深人士分析下:首先疑问是现在遗嘱还是最有效的吗？房产证有我和父母的名字这点在分配时有效力吗？ 最近听人说遗嘱有反悔权，最好做房屋的公证赠与才能免除这方面纠纷的可能，是这样的吗？还说一旦父母突然离世未来得及定遗嘱,法律会寻找父母的所有可能继承人来分配财产，房子，我这个情况，如果父母突然离世，会怎么分配？到底这个情况有没有什么漏洞可寻，父母的意思是必要的时候就去做这个财产公证，作为我婚前财产。请问有哪些可能会引起以后房纠纷。

③ 房产赠与有哪些条件要求

房屋赠与的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。 2、赠与人对房屋应当具有所有权 房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 3、不得赠与的房屋 对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定: (1)以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。 (2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。 (3)依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。 (4)未经其他共有人同意的共有房屋。 (5)权属有争议的房屋。 (6)房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的;房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。 (7)未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。

④ 房产赠与需要满足什么条件

房产赠与行为是双方法律行为，即如果赠与人有赠与房产的意思，还要受赠人有专接受赠与的合意，赠与行为才可属以成立。房屋作为不动产，即使是赠与也一定要办理产权过户登记，否则，所有权是不会转移的房产赠与需要满足以下条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。