买二手房产税怎么交

Ⅰ 个人买二手房要交房产税吗

个人买二手房要交房产税吗？这要看你家有几套房子。如果你有一套两套房子的话，是不用交房产税的。如果你的房子要是非常多，那是必须交房产税的。

Ⅱ 房屋买卖房产税谁缴

购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，内具体税费容明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

Ⅲ 哪些情况要交房产税我想买一套二手房要交房产税

尊敬的客户您好：

很高兴回答您的问题，房产税只是在上海和重庆试行，北京暂未涉及。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

现在在买二手房不需要交房产税。但是需要交 契税 增值税 个税等，根据房屋性质，特征不同，交不同的税种。

希望能解决您的问题，期待您的采纳和点赞！！！

Ⅳ 个人买二手房要交房产税吗

个人买二手房要交的其它税种
1、契税。缴税人：买方。一般住所契税核算办法：90平米以版下-首套1%，二套权3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契税核算办法：3%，别墅契税核算办法：4%;购买和一般住所一同具有才能够享受优惠。
2.经营税。缴税人：卖方。一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-免征经营税;非一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;别墅经营税核算办法：5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)——房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;购买时刻是否满5年首要看产权证，其次看契税，再次看收据。这三种证件依照时刻早的核算，一般地说收据早于契税，契税早于产权证。
3、印花税。缴税人：销售两边。二手房销售印花税税率：0.5%。从2009年至今国家暂免征收住所印花税。

Ⅳ 购买二手房税费怎么缴纳呀

购房二手房需要缴纳以下税费：

1、增值税

增值税分成三种情况：版不满二、满二普权宅、满二豪宅。且存在算全额和算差额的两种算法。

不满二：过户价/1.05x5.0%

满二普宅免征

满二豪宅：（过户价-原值）/1.05x5.0%

2、增值附加税

增值税金额的7%城建税，3%教育费附加，2%地方教育费附加。

即增值税*12%

3、契税

契税：新房二手房均需缴纳

首套住房：

90㎡以下缴纳（过户价-增值税）1%；

90㎡以上缴纳（过户价-增值税）1.5%。

PS：此前144平以上是3%，后来政府调税，只分1和1.5。

二套住房：

无论多大面积，都是缴纳（过户价-增值税）3%；

4、个税

目前个税同样分为三种情况：

满五唯一可减免；

满五不唯一的普宅（过户价-增值税）1%

满五不唯一的豪宅（过户价-增值税）1.5%

也可以选择按照差额去计算（选的人较少）

（过户价-登记价-x20%

5、

中介费：目前深圳按照3%征收，虽然谈到2%没什么大问题，不过目前按照3%计算。

Ⅵ 二手房房产交易过户需要交纳个人房产税吗，怎么交，交

二手房
正常情况下
买方只要交
交易手续费
登记费
契税
跟你自已部分的佣金就可以了
其它的是卖方交的
不过现在通常业主都是实收
所以买方会交全部的费用的
请采纳

Ⅶ 卖二手房税费是怎么个交法,怎么算的

一
、普通住房，你要交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）回。
二、非普通答住房要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。
三、契税（不知道你是那里的，没有明确百分比给你）。
四、1%的个税。
注：计算方式是按，契税评估报告计算百分比的。

Ⅷ 二手房房产税如何计算

现在的房价越来越贵，很多人都没有能力购买期房，所以就会考虑到二手房。购买二手房会便宜很多，但是购买二手房需要交纳一笔过户房产税。那二手房房产税如何来计算呢，下面小编就为大家详细介绍一下。

一、买方需要承担的二手房房产税：

1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。

2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。

4、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。

5、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。

6、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。

二、卖方需要承担的二手房房产税：

1、营业税及附加税：如果居住已经满一年，就可以到现相关部门申请减免该项费用。如果居住时间不够一年，需要交纳总金额的5.85%。

2、土地增值税：如果居住已经满一年，同样可以申请减免。否则需要支付总金额的0.5%。

3、合同印花税：需要支付总金额的0.05%。

4、二手中介费用：买卖双方需要共同支付总金额的3%，买卖双方各支付一半费用。

5、二手房经营服务性收费：卖方同房需要支付一半的二手房交易经营服务费，一平方米需要支付6元。

买卖双方还需要支付一项测绘费，这样税收是根据房屋面积来计算的，小于50㎡支付80元，50-100㎡需要支付120元，100-200㎡需要支付160元，200-300㎡需要支付200元，大于300㎡需要每增加100㎡增加40元。

【注意】上述为大家介绍的交纳金额不一定适用于每个城市，但是相差也不会太大。如果你想要了解当地的具体费用，建议可以到相关单位去咨询一下，同时买卖双方在交纳二手房房产税的时候一定要沟通好，最好清楚的写在合同里面。