母亲去世房产怎么处理

A. ，房产证是母亲的，母亲去世，我想把它卖掉需要怎么处理

首先要考虑有没有房产纠纷，有没有遗瞩，需要去公证部门进行公证，拿公证书可以去房管局办理过户手续，然后可以房产交易。

B. 母亲去世以后家里财产怎么分配

母亲去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国继承法》规定：
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

C. 母亲去世，父亲健在，房产怎么继承

如果你母亲没有遗嘱指定财产继承人，你父亲是第一继承人，如果你父亲不要你母亲留下的这份财产，需要到公证处做一个公证，才会论到你和你的兄弟姐妹，你和你的兄弟姐妹都是平分你母亲的遗产的

D. 母亲突然去世,母亲房产过后户给父亲，如何处理

1、按照遗产继承办理。
根据婚姻法规定，这个房产应该是夫妻共同财产，所以一半产权本来就是你父亲的，做房产证夫妻间更名手续，办理比较方便。另一半房产，则是遗产。如果你母亲有书面遗嘱或公证遗嘱，那必须按遗嘱办理，没其他方法。
根据继承法规定，第一顺序为配偶、子女、父母。所以这一半房产需要在你们姐妹兄弟、你父亲、你姥姥和你姥爷之间，一般按均等划分。如果要全部给你父亲，那么你们兄弟姐妹、你姥姥和你姥爷必须去公证放弃继承权，你父亲办理一个继承权公证。
不过，如果你姥姥和你姥爷还在世，而且还没有没有生活来源，按道理是不能做放弃继承权公证的（在法律上严格来说可以推翻的），建议先做一个你父亲或你作为主要赡养义务人的公证。
过户时，一半属于更名，一半属于继承，都不需要缴纳契税等任何税费。

2、这是个馊主意，作假、欺骗的，适用前一条无法操作的情况下。
人过世和税局、房管国土部门没有任何关系。那就找个和你母亲相貌差不多的老婆婆（最好自己亲人，你阿姨，其实人老了相貌都差不多），冒充你母亲，签一个房产更名同意书，带上身份证、结婚证之类的 到税局直接办理夫妻更名手续。简单快捷，其实也没多大后遗症。不过，建议，即便不去公证放弃继承权，你们兄弟姐妹、你姥姥和你姥爷最好还是自己写个放弃继承权的书面声明给你父亲。那么即使被发现，也是方法问题，绝对没有偷税行为。
咱老百姓正经人，还是老实按第一种办吧！O(∩_∩)O~

E. 母亲过世，房屋产权如何过户

根据题干表述，母亲过世后，其法定继承人有父亲和本人，父亲和本人均有继承权，要将房屋产权转移给父亲需要本人放弃房屋继承权。

根据《司法部关于废止<司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》的规定，办理房屋遗产继承“公证”环节已不再成为必需。

办理经公证的房屋所有权转移手续如下：

第一步，公证的手续：

一、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

二、被继承房产的产权证明;

三、被继承人的死亡证明;

四、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

第二步，房产证办理手续：

一、房屋所有权证书；

二、继承公证；

三、继承人身份证及复印件；

四、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：

一、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明;

二、被继承人的死亡证明；

三、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

四、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

五、被继承人房屋所有权证书。

一般来说，公证的费用大约为公证房产估价的2%。房屋过户的费用包括：交易手续费：1元/平方米；登记费：住宅 80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；印花税：5元/本。

(5)母亲去世房产怎么处理扩展阅读：

《房屋登记办法》

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第八条

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第九条

房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

第十条

房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

第十一条

申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

F. 母亲去世 房产怎么继承分

《婚姻法》第三条：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
《婚姻法》第五条：
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《婚姻法》第九条：
继承权男女平等。
《婚姻法》第十条：
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
如果房屋为老人单独所有，则其配偶子女共3人，各分3分之1。
如果房屋为老人与配偶共有，则其房屋一半归配偶个人所有，剩余一半由配偶子女共3人，各分3分之1。

G. 父亲有一房产需处置,母亲去世。刻如何处理

1、按照遗产继承办理。
根据婚姻法规定，这个房产应该是夫妻共同财产，所以一半产权本来就是你父亲的，做房产证夫妻间更名手续，办理比较方便。另一半房产，则是遗产。如果你母亲有书面遗嘱或公证遗嘱，那必须按遗嘱办理，没其他方法。
根据继承法规定，第一顺序为配偶、子女、父母。所以这一半房产需要在你们姐妹兄弟、你父亲、你姥姥和你姥爷之间，一般按均等划分。如果要全部给你父亲，那么你们兄弟姐妹、你姥姥和你姥爷必须去公证放弃继承权，你父亲办理一个继承权公证。
不过，如果你姥姥和你姥爷还在世，而且还没有没有生活来源，按道理是不能做放弃继承权公证的（在法律上严格来说可以推翻的），建议先做一个你父亲或你作为主要赡养义务人的公证。
过户时，一半属于更名，一半属于继承，都不需要缴纳契税等任何税费。
2、这是个馊主意，作假、欺骗的，适用前一条无法操作的情况下。
人过世和税局、房管国土部门没有任何关系。那就找个和你母亲相貌差不多的老婆婆（最好自己亲人，你阿姨，其实人老了相貌都差不多），冒充你母亲，签一个房产更名同意书，带上身份证、结婚证之类的 到税局直接办理夫妻更名手续。简单快捷，其实也没多大后遗症。不过，建议，即便不去公证放弃继承权，你们兄弟姐妹、你姥姥和你姥爷最好还是自己写个放弃继承权的书面声明给你父亲。那么即使被发现，也是方法问题，绝对没有偷税行为。
咱老百姓正经人，还是老实按第一种办吧！O(∩_∩)O~

H. 母亲去世后财产怎么分配

步骤1：确认你母亲在夫妻共同财产中的份额（原则上母亲，父亲各50%）--那么你母亲专的实际财产就是50%。
步骤2：确认被属继承人的范围及人数。继承法规定，第一顺位的继承人有：配偶、子女，父母（包含养父母、养子女）；
步骤3，孩子分配的份额为：50%*（1/第一顺位总人数）
一般情况是这样计算，但不排除有特殊情况。

I. 老妈去世房子要办产权证怎么办

如果你父亲还健在的话应该可以办在你父亲的名下。在或者可以办在你的名下，出具老人去世证明，还有证明母子关系的证明材料。