凭法院判决书如何办理房产证

『壹』 凭法院判决书可以办房产证吗

不能，办房产证需要好多证件，特别是税费发票，等等，你可以到建设局咨询一下。

『贰』 只有法院判决书可以办理房产证 吗

可以办理房产证，司法大于行政。判决书判令的事项和行政登记的同一事项有内冲突,应当按容照判决书判令的内容为准。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『叁』 只有法院的判决书 怎么办房产证

生效的法院判决书可以作为申请房屋登记的法定依据，其符合《房屋登记办法》版（中华人民共和国建权设部令第168号） 第十二条第二项的规定，当事人一方可以申请登记产权。

《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）
第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

『肆』 判决书怎么办房产证

持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：

①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；

②原产权人邓某的房产证和土地证；

③坐落证明；

④纳税证明；

⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。

《民事诉讼法》第二百五十一条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

(4)凭法院判决书如何办理房产证扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『伍』 新建住房，凭法院判决，能否直接去房管局办理房产证

可以，只要你的判决是忽然法有效的,你带齐你的身份证明和交易的资料回,法院的判决书去房管局答交纳办理产权证的费用,就可以办理了.但是有一点,就是这桩官司已经了结了,开发商也不上诉了,不然就要等最终判决出来后你才可以办理.

『陆』 如何用判决书办理房产证

持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：专
①生效的法属律文书及法院的协助执行通知书；
②原产权人邓某的房产证和土地证；
③坐落证明；
④纳税证明；
⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

『柒』 拿法院判决书，能办理不动产证吗

答案是肯定的。来
因为根据《物自权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。 《物权法》的这条规定被新近出台的《 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 》进一步具体化，该规定第2条如是规定“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。”
可见，当一方故意不配合过户时，如藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续。当然，具体的操作流程各地会稍有不同，应在去办理之前咨询当地的房产交易中心。

『捌』 凭法院的判决书可以去办理房产过户登记吗

根据《物权法》第28条：凭法院的判决书可以去办理房产过户登记。

《物权法》第28条的：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。

如对方藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续，不需要卖方签字，而具体的操作流程需咨询房地产交易登记中心。

(8)凭法院判决书如何办理房产证扩展阅读：

《物权法》

第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『玖』 凭法院判决书可以办理房产证吗

那要看你现在过户是否还需要开发商的配合，或者说判决书有没判决开发商配合过户，如果没有的话，你直接拿判决书过户即可

『拾』 证我有法院判决书是否可以办理房产证

1、如果原房有产权证，拿着判决和你的身份证和拍卖手续直接到房产部门办理登记。 2、如果原房没有产权证，判决书和拍卖手续就是有效证件。不用担心。