葡萄牙房产如何查询

① 葡萄牙房产质量如何产权呢

房产质量是很不错的，欧洲房产大部分都是永久产权的，你要买哪的房子？

② 葡萄牙怎么买房 葡萄牙房产如何选择

移民投资者希望期居住选择投资房产公寓资产配置或获移民身份庄园土更选择房折回旧土答存折旧真保值土葡萄园庄园产类项目更符合资本海外投资需求 需低50万欧元葡萄牙置业移民投资者根据投资额选择同类型庄园相比于房产土更适合

③ 葡萄牙里斯本房产网的楼盘简介

在里斯本这座传统城市中曾经兴起一股修建独特、现代建筑的潮内流，这座公寓大楼正是容建于那次大潮中。
大楼分成两栋，内有10所独特的高级公寓，面积从230m2至480m2不等，分单层公寓和双层公寓。
大楼设计遵循简约主义风格，体现开放空间的概念，并充分考虑到了客户需要的空间灵活性——所有公寓均可经简单添减隔墙而布置成一居室或三、四居室。
大楼有自己的停车场，直接可以到达上面的公寓。
高品质厨卫设计融合大气与优雅，充分满足最挑剔的目光

④ 葡萄牙的房子到底能不能买

葡萄牙房子如果没有拿到永居是不能卖的，只能租出去，为什么很少有人说这一点，很多人被忽悠了，弄得上不上 下不下

⑤ 葡萄牙里斯本房产网的葡萄牙房产市场

葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇。随着1986年加入欧盟回，葡城镇化和答现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。
1. 抄底良机，回报理想而稳定：目前，葡萄牙房产市场的特征是，租金水平仍在原来高峰位置，但是价格已经跌了40-60%，大部分房产价格腰斩，是出手投资的良机。
年出租回报率为5%左右，未来五年内保守预计为20%，未来5年出租收益加房产升值的年回报率最保守测算不低于10%。
1. 投资区域：比较理想的投资区域是葡国南部地中海沿岸的度假房产（银色海岸SILVER COAST），因为度假胜地，房产出租率高，租金水平高，房产升值的潜力巨大。
2. 买房税费：各种税费合计为总价款的6%左右。具体细目请咨询专业人士。持有环节的物业税为物业评估值（低于买价）的1.5%左右。

⑥ 在葡萄牙买房后，怎么证明产权已经归我有没有类似中国房产证这种纸质的证明 谢谢。

你好，外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处等级，并取得房产证，产权是永久的。
希望能帮到您，望采纳！

⑦ 如果不去葡萄牙，怎样在国内完成葡萄牙购房投资

中国富裕阶层正在持续迅速崛起。面对国内经济增速的放缓，中国富人为寻找更加多元化的投资而将目光瞄向海外，海外投资规模达到前所未见的水平。然而，很多的投资人因忙于生意无暇分身到葡萄牙选购房产，只能在国内望房兴叹。不用担心，优瑞达海外资产配置专家为你支招！

一、视频购房

如果投资人在国内工作繁忙，不便赴葡看房，可以通过视频选购房产。2016年12月，杭州的D先生就在国内通过此种方式成功选购了心仪的房产。

具体流程如下：

1、我们根据D先生的购房意向，为其提供了相关房产PPT和视频，详细展示了每个项目的特色与优势。

2、D先生确认了意向房产项目后，我们帮D先生与海外开发商、律师楼翻译约定了时间，通过视频方式，再次确认即将购买的房产细节，最终选定房产并与开发商谈价、确认房款支付时间，并签署预订协议。

3、按照协议，D先生当天将定金汇入开发商账户，同时将律师费汇入律师楼账户。

4、收到律师费后，律师在3个工作日内准备好了D先生的购房合同、银行开户表格等需签署文件。

5、D先生对购房合同等文件确认无异议后，我们帮D先生与葡萄牙驻国内的律师预约签署文件的时间。

6、律师出差杭州，与D先生面签上述文件并答疑。

7、律师将签署文件带回，邮寄给葡萄牙律师楼，葡律师收到后，将开户文件递交到银行跟进开户，同时请开发商在购房合同上签字，之后将三方签字的合同原件邮寄给D先生一份，购房流程结束。

购房流程图

二、父母代为购房

如果投资人在国外工作或者求学，不能赴葡看房，除了可以通过视频购房，也可以请在国内的父母代购房哦。接下来是投资人S先生的购房案例。

S先生在加拿大求学，无工作。2016年由母亲代劳，入境葡萄牙选定房产，签署预订协议，缴纳了定金和律师费。然而，银行开户表格、购房合同等文件需要S先生与律师面签，但S先生无法赴葡也无法回国，律师因无法确认他本人是否在加拿大而拒绝视频签署文件。

经过沟通协商后，律师建议S先生联系葡萄牙驻加拿大使馆，去该使馆签署上述文件，做签字认证。签字后，将签字原件邮寄给葡萄牙律师。

值得注意的是，S先生的开户文件除了正常需要提供的文件（身份证复印件翻译件、护照）之外，还需提供加拿大在读证明和加拿大地址证明的原件，文件准备好后，连同上述签署文件一起邮寄给葡萄牙律师即可。

购房流程图

购房之后的流程，就跟正常入境购房的投资人一样：

D先生和S先生在账户开好后，根据合同条款，按时支付房款；

全部房款支付给开发商账户后，我们分别为他们预约了去葡萄牙移民局开档并递交文件的时间；

约好时间后，两位开始准备申请文件（两人都是单独申请葡萄牙黄金居留许可，只需准备无犯罪双认证即可，其余文件均由在葡律师协助准备）。

两位均已完成开档递交手续，目前正等待葡萄牙移民局的获批通知。

本文转自：成都优瑞达官网（转载请注明出处）

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⑧ 我是葡萄牙房地产开发商，请问一下怎样找代理商和客户

你必须先知道自己要采购什么材料，然后直接找厂家就行，代理商厂家都清楚

⑨ 如何办理中国人在葡萄牙房产的继承公证

去葡萄牙驻中国大使馆咨询，一般那里也可以做公证的（经过其公证的文书在葡萄牙国内有效）。

因为不动产适用不动产所在地法，你们之间的协议可能因为违反葡法的禁止性规定而不一定有效。

⑩ 买房移民葡萄牙，房产确认需要什么材料

⑴ 土地登复记证书制 (Certi do Registo Predial)（或产权调查 [certi de teor]）
⑵ 产权证明 (Caderneta Predial)
⑶ 使用许可证 (Licenca de Utilizacao)
⑷ 住房技术数据表 (Ficha Tecnica de Habitacao)