⑴ 贷款买房，房产证是不是在银行
贷款买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登专记后，银行有《房属屋他项权证》。
《房屋登记办法》
第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
⑵ 才买的房,办下来的房产证原件为何抵押在银行不给业主
业主贷款抄还清之后，可以办理相关手续，赎回产权，拿到自己房产证。
也可以到房管部门给住房做他项权证，把权证抵押给银行，自己拿回房产证，不过房产证上会有戳记和注明，注明房产已经办理权证抵押。你还清抵押贷款后，可以注销权证。
⑶ 为什么房产证要抵押到银行
银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行用房产证办抵押手续，内一般是10天左右，不排除人为因容素延误。具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
⑷ 办理房产证为什么要银行提供证件
如果抄是在开发商购买的商品房，需要如下的资料：
在开发商签订完购房合同后到银行签订合同
准备，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、就可以了
在银行签订贷款合同，然后银行审核通过后就会放款了
二手房的话在进行买卖的时候就有产权证了，所以就不需要办理了，直接办理过户手续就行了
⑸ 按揭买的房，房产证为什么要放在银行，自己要用房
你好，按揭房产有的银行只是押了他项权利证不收产证，但现在也大部分收押了产证也属于正常，但你如果要用到产证的话可以到银行提供书面申请，银行审批后会给你用的，办完事情再送回给银行就可以了
⑹ 银行为什么催我办房产证
因为你是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行版向具有完全民权事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
而你不办产权证，银行是无法办理抵押手续的，也就是说银行的钱已经放给卖方，但是银行无法办理抵押手续，无法保障自己的利益。所以会崔你办理产权证。而你在和银行签订贷款抵押合同时，会有条约约定你应该配合银行办理抵押手续，如你不配合则存在违约问题，且银行有权怀疑你的信用问题，从而提高你的贷款利率。
建议：尽快办理产权证，毕竟产权证才能代表你对该房的所有权，是对你自己的保障。
⑺ 我贷款买房,房产证已经拿到,为什么银行要我把房产证拍照给他
房产证是当作抵押给银行的保证，如果没有房产证，银行是不会放款的。
⑻ 贷款买房 房产证会抵押在银行吗
房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕版后，银行会拿权到一份
它项权利证
作为质押，房产证则会盖上
银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给
购房人。直到贷款还清后
拿着银行给予的它项权利证去房管所
做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续
从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务，单笔交易起点金额是有限制的，分期还款的档次和手续费的标准也不相同；大致可分三类：
第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限；
第二类是银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中；
第三类是不限定商户和商品，持卡人购物之后向银行申请分期还款就行，甚至于有银行把受理范围设定为全球的。
⑼ 房产证贷款已还为什么银行给副本房产证正本在哪里
房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。
1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
⑽ 我买的是二手房,我的房产证为什么要压在银行
你什么时候买的啊？
现在二手房过户以后，只需要看一下原件就抵押了，不会收走的